안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
부동산
Q. 지금 입주하지않고 팔수있나요???
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전매제한 규제 완화는 수도권과 비수도권에 따라 기간이 다르게 적용됩니다. 전매제한이 해제되면 분양권을 매도 매수 할 수 있게 되었으나 실거주의무는 유지되고 있습니다.분양권 전매는 가능하나 실거주 의무는 폐지가 안되 실제로는 전매 할 수 없게 됩니다.
부동산
Q. 제2종근린생활시설 부동산 월세 계약 취소방법을 알고싶습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.근린생활시설도 전입신고 가능합니다. 계약해지는 할 수 없고 확인설명서에 중개수수료는 공인중개사와 협의하여 조정이 가능합니다. 현금영수증 발급을 요청해서 연말정산때 소득공제 받으세요.
부동산
Q. 청년 디딤돌이나 버팀목 대출 조건이 궁금합니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.강원도에 거중인 주택이 자가이면 무주택 세대주에 해당 되지 않습니다.거주지역을 벗어나 전세임대차계약, 매매계약 모두 가능하고 일정조건을 충족하면 전세자금대출 및 주택담보대출도 가능합니다. 조정대상지역외에 주택 매수는 거주여건이 완화되어서 2년 보유하면 양도소득세 비과요건을 충족합니다.
부동산
Q. 3주택중 분양권전매하면 취득세얼마인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.비규제지역에 3주택을 추가 취득하면 8% 취득세가 중과 적용됩니다. 취득세는 부동산을 매수한자가 납부해야 하고요.
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Q. 개인사업자로 쓰려고 하는데 오피스텔 말고 주택도 괜찮을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.일반주택에 사업자등록이 가능한 업종이면 가능할 수 있습니다.업종에 따라 근린생활시설에만 사업자등록이 가능한 경우가 있으니 확인해 보고 계약을 진행해야 할 겁니다.ㄷ