안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
부동산
Q. 융자있는집 전세계약 관련 질문드립니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.근저당설정액을 전액상환하면 은행에 방문하지 않아도 입금하고 통화하면 말소처리가 됩니다. 등기말소는 3~5일정도 시간이 소요되고요. 잔금일에 근저당설정금액 전액상환영수증과 말소비용을 납부한 영수증을 부동산 사무실 팩스로 전송받아 확인 할 수 있습니다. 상환하고 5~10분이내에 영수증 팩스 전송해 줍니다.
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Q. LH, SH, GH에서 나오는 청약에서 자산기준의 자동차금액은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.공공주택 청약시 차량가액기준은 3683만원이고 매년 감각상각을 합니다.할부로 차량을 구입해도 차량매입금액이 기준입니다.
부동산
Q. 부동산중개수수료는 정해져 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 중개보수 요율은 각시도별로 다를 수 있습니다. 주택, 오피스텔, 주택 ＊오피스텔외(토지,상가등)거래내용 및 거래금액에 따라 상한요율이 다릅게 적용됩니다.
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Q. 아파트 1.5억짜리 부동산 복덕비가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 시도별로 적용요율이 다를 수 있습니다. 서울시 기준 : 거래금액 1억 5천만원 x 상한요율 1천분의 5 = 중개수수료 750,000원 입니다. 부가세는 별도로 지불해야 합니다.
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Q. 등기 관련해서 문의 드려봅니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신축아파트는 입주지정기간내에 잔금지불하고 입주를 합니다.소유권이전등기는 취등록세 납부하고 소유권이전등기는 몇개월에서 1년이상 소요되기도 하고요. 소유권이전등기 교합대기란 등기를 완료하기 위해 대기중이니 기다리면 됩니다. 등기완료 후 등기권리증은 우편배송해 줄겁니다.