안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
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Q. 공인중개사는 사무 업무도 진행하는가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 엑셀, 파워포인트등 컴퓨터활용능력을 갖추고 있는 젊은 공인중개사들이 많이 있습니다. 엑셀, 파워포인트 활용능력이 있다면 중개물건 브리핑 자료활용,자료정리, 광고등 모든 업무에 도움이 됩니다. 컴퓨터활용능력이 업무에 중요사항은 아니지만 많은 도움이 됩니다.
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Q. 가계약인 상태에서도 전입신고가 가능할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신혼부부 디딤돌대출은 무주택 세대주가 신청이 가능합니다.매매계약전에 매도자의 주택에 전입신고는 현재 거주중인 매도자 또는 임대인의 주소를 퇴거해야 가능 할 수 있습니다. 아파트는 기존 전입신고가 되어 있으면 2세대 전입신고는 불가입니다.
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Q. 아파트 매도 할 때 잔금을 받고 그 날 이사를 가야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트를 매도하고 잔금수령하고 소유권이전등기 서류를 전달했다면 매매계약은 완료 되었습니다. 잔금일에 매수자가 임대인, 매도자가 임차인으로 임대차계약을 하기도 합니다. 협의하여 퇴거는 협의사항입니다.
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Q. 원룸 세대주변경 및 전입신고하려는데 기존 세대주가 동거인이 될수있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.친구가 세대주로 되어 있는 호실에 전입신고 하려면 기존세입자가 퇴거신고를 해야 전입신고가 가능합니다.임대인과 질문자님이 임대차계약서를 작성하고 전입신고를 하면 됩니다. 전입신고를 하려면 임대인의 인적사항이 기재된 계약서가 있어야 합니다. 질문자님이 세대주로 전입신고하고 친구는 동거인으로 신고를 해야 합니다. 세대원은 가족으로 주민등록등본에 . 부,모,배우자, 자녀등으로 표시됩니다.
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Q. 반전세 계약 자동연장시 계약서 작성을 안해도 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.월세 임대차 보증금 증액없이 월세만 감액되었다면 계약서 재작성하지 않아도 됩니다.연말 정산시에는 월세 계좌이체증과 기존 계약서 복사본 첨부해서 제출하셔도 공제는 가능하다고 합니다.