안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
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Q. 전세살고 있을 시 전기공사비는?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세나 월세 임대차 계약기간중 소모품수리비는 임차인이 비용을 지불하나 누전으로 인한 전기공사는 임대인이 수리비용을 부담해 줍니다.임대인에게 누전으로 인한 전기고장인지 다른 요인이 있는지 전기공사업자분에게 의뢰하여 수리를 해 달라고 하세요. 고장난 부분 사진촬영하고 임대인에게 전송해서 증거는 남겨 놓으시고요.
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Q. 아파트 매매시 대출받을 때 2년거치 9년상환이라고 할 때 2년거치라는 말이 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택담보대출 실행시 2년거치 9년상환은 총대출기간은 11년이며 2년동안 대출이자만 납입하고9년동안 대출금액을 상환하는 것을 말합니다.
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Q. 실거주 목적 주택구입시 교통. 학군. 상권 등의 우선 순위 결정 방법이 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 미취학아동이나 저학년 자녀가 있다면 학군과 교통을 우선순위로 결정해야 할 것 같습니다.상가건물을 소유할 경우 상권을 우선시해야 하나 자녀가 성인이면 직주근접 주택을 우선순위에 두고 주택을 결정해야 할 것 같습니다.
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Q. 전세 보증금 청년 버팀목 전세자금 대출 관련
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청년버팀목전세자금대출은 전세금액의 80%이내에서 대출이 가능합니다.신용대출이 있어도 대출이 가능할 수 있으나 금액이 감액되거나 전세자금보증가입이 불가인 경우도 있으니 전세계약전에 주택도시보증공사나 주택금융공사 또는 대출은행에 확인해보세요.
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Q. 신혼부부 청약 지역 거주시작일 문의드려요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신혼부부 특별분양 신청은 혼인신고일 기준입니다. 전입신고일 기준일이 아닌 혼인신고일 기준으로 세대주 명의로 신청해야 합니다.