안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
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Q. 신용대출 있는경우 주택담보대출 금액이 적게 나올수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.실거래가 9억원이하 주택담보대출은 LTV 60%, DTI 60%. 신용대출이 있다면 DSR을 적용하여 대출금액 적게 나올 수 있습니다.
부동산
Q. 무순의 청약 청약 포기 질문입니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.무순위청약에 당첨되어 계약을 하지 않으면 다른 청약에 신청할 수 있습니다. 현재는 무순위 청약에 대한 재당첨 제한이 없지만 청약싯점에 따라 달라 질 수 있으니 청약전에 청약공고문을 확인하고 청약 신청을 하시길 권합니다.ㅣ
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Q. 아파트 분양 중도금 대출 문의 합니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.분양아파트 중도금대출은 중도금대출은행 지점에서 가능합니다. 청약에 당첨되었다면 중도금대출은 가능합니다. 대출불가로 중도금을 납부하지 못하면 연체이자를 납부하게 됩니다. 연체이자금리는 일반대출금리보다 높고요.
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Q. 전매제한이 없는 아파트 세금 질문입니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.분양받은 아파트 분양권을 매도 할때 양도소득세율은 1년미만이면 70%, 1년이상이면 60%가 적용 됩니다.1년미만 70%외에 지방교육세를 포함하면 77%세율이 부과됩니다. 분양권 양도소득세 완화가 논의중이나 현재는 개정되지 않았습니다.
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Q. 자가 전세임대 후 전세로 이사 궁급합니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.소유한 주택이 투기지역이나 ,투기과열지구 내 아파트이며 시가 3억원을 초과하면 전세자금대출이 불가입니다.전세자금대출이 가능한 경우는 직장이동, 자녀교육을 위해 세대원전체가 전입신고하는 경우 치료나 요양등의 경우에는 전세자금대출이 가능 할 수 있습니다.1금융권 1금융권 전세자금대출이 가능한지 상담을 받아보세요.