안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
부동산
Q. 기존전세임대에 들어가게 됬는데요 전세계약?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세임대차를 판단하는 재출했던 서류로 해당자를 선정합니다.선정 후 입주하고 나면 2년 후 계약만료전에 다시 심사를 해서 대상자를 선정합니다.
부동산
Q. 아파트 입주후 공급계약서를 분실했을때 문제가 생기나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.분양권으로 입주 완료 후 등기까지 완료했다면 매도시까지 등기권리증을 필요하지 않습니다.등기권리증을 분실하면 재발급이 되지 않으나 매도는 가능합니다. 등기권리증을 분시하면 확인서면으로 대체가가능합니다. 등기소에 직접 방문하거나 매도시 매수인 볍무사에게 위이맿도 되공.
부동산
Q. 연장재계약시 확정일자 다시받는 방법?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약서 작성전에 등기사항증명서를 발급받아 권리관계를 다시 확인해야 합니다.증액한 영수증도 받아 놓거나 계좌이체시 이름과 전세금이라고 메모를 해 놓으세요.약란에 증액된 보증금 증액하고 기존계약 연장한다는 내용과 기존계약서도 합철하여 보관한다 기재하고 확정일자를 다시 받아야 합니다. 2. 특약사항에 기존보증금액 기재하고 보증금액이 증액되어 기존계약 일부 변경으로 인한 계약이라고 명시하고 확정일자를 받습니다.
부동산
Q. 실거주를 위해 나가달라 했는데 계약만료 뒤에 나가겠다고하면?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세임차인이 전세대출을 받아 입주했다면 세입자 퇴거전에 대출은행에 확인하여 보세요.전세보증금 전액을 세입작에게 지불하거나 대출금액만 임대인이 직접 은행에 반한하고 남은 차액만 임차인에게 지불하거나 임차보증금전액을 은행으로 반환하거나 대출약정서 내용에 따라 반환하시면 됩니다.
부동산
Q. 특례보금자리론 심사기간은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.특례보금자리론은 대출 신청후 1개월 이상 시간이 소요됩니다.대출 취급은행별 한도가 다를 수 있으니 은행에 상담받아 보고 신청을 서둘러야 잔금일에 대출이 실행 될 수 있습니다.