안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
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Q. 세대주가 다른집에 거주자로 올라갈수있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.동생이 동생집에 세대주로 되어 있다는 말인가요. 자가라면 주소이전을 해도 괜찮지만 만약 임대차 주택이라면 주소이전을 하게되면 보증금 보장을 받을 수 없습니다.형제나 자매주택에 전입신고는 세대원으로 주소이전이 가능하고요.
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Q. 카카오 비상금 대출 관련 문의
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세자금대출을 받거나 주택담보대출을 받을 계획이 있다면 대출은 상환을 하고 필요하다면 다시 받아야 할 것 같습니다. 작은 금액이라도 신용대출은 신용점수에 영향이 있습니다.
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Q. 같은 건물의 같은 평수라 하더라도 병원의 임대료가 비싸다고 하는데 이게 일반적으로 적절한 것인지 여 여쭈어 봅니다?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.상가 임대차 계약시 병의원이 입점 한다고 하여 임대료가 타 업종에 비해 임대료가 높지 않습니다. 상가 분양호실이 많은 경우 업종 제한과 개수를 제한하면 임대료가 다소 높을 수 있습니다. 임대인 입장에서는 병의원이 입점하면 타업종보다는 내.외부 상태 관리가 잘 되어 있고 안정적으로 영업을 하고 있어 선호를 합니다.
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Q. 전대차를 맺은 세입자의 돈도 집주인이 물어줘야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차는 임대인과 임차인이 체결한 계약이고 전대차는 임차인과 전차인이 체결한 계약입니다. 전차인의 보증금은 임차인이 반환해 주어야 합니다. 임대인 반환을 책임지지 않습니다.
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Q. 용적률이라는 개념이 무엇인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.연면적은 건축물 바닥면적의 합계를 말하고 용적률이란 대지면적에 대한 건물 연면적의 비율을 말합니다.용적률이 높을수록 대지면적에 대비 건축연면적이 넓다는 의미이고 건물을 고층으로 건축할 수 있고 아파트 분양 세대가 많아 사업성이 높아집니다.용적률이 높아지면 동간거리가 좁아져 일조권 통풍 채광 및 사생활 보호,녹지공간 부족등이 발생 할 수 있습니다.