안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
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Q. 전세대출 끝나면 누구한테 돈을 돌려받나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세대출을 받아 임대차계약을 하면 잔금일에 은행에서 임대인 게좌로 대출금액을 입금합니다.계약만료로 퇴거시 대출금액 반환은 임대인이 직접 은행에 상환하거나 임차인이 전액을 반환 받고은행에 상환하는 방법입니다. 대출 약정서에 서명할 때 고지 해 주었을 겁니다.은행에 계약만료 해지 통지하면 은행에서 상환방법을 고지해 줍니다.보증금중 임차인이 지불한 금액은 임차인에게 대출금액은 임대인이 직접 은행에 상환해야 할 수도 있고요.상환방법은 대출은행에 필히 확인해야 합니다.
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Q. 월세로 살고있는데 월세를 6개월선납해달라고하는데 선납해도되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보증금 +월세 인 경우 임대인과 임차인이 협의하여 지불방법으로 선납, 후납을 선택할 수 있습니다.임대인이 자금이 부족하여 월세를 6개월 선납을 요구할 정도면 임대차만료 후 퇴거시 보증금을 반환 받을 수 있을지 고민해 보셔야 할 것 같네요.
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Q. 청년월세지원 관련 궁금한 게 있습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청년월세 지원은 1회만 신청가능하고 총 12회 지원해 줍니다, 금액은 월 20만원까지 총 240만원이니ㅣ기간내에 신청해 보세요. 세대주 1인만 거주해야 대상이 되고요.
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Q. 보금자리론 신청 후 심사기간이 얼마정도 걸리나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보금자리론 서류접수하고 심사결과 통지부터 대출 실행은 신청시기에 따라 40~ 60일 정도 소요되더군요. 잔금일을 여유있게 해야 되는데 촉박한 분들은 인터넷으로 접수하고 공사에 수시로 승인여부를 확인하거나 독촉한는 고객분도 있더군요.
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Q. 재개발을 하기만 하면 돈을 벌 수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재개발은 재개발과 재건축의 차이점재개발이란 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량건축물이 밀집한 낙후된 지역에 기반시설을 새로 정비하고 주택을 새로 짓고 주변 도시경관을 재정비하는 사업을 말합니다. 노후건물을 철거하고 신축아파트 준공까지 최소 10년 ~ 소요되는 재개발과 재건축 수익은 기다림에 대한 보상이라고 보면 될 것 같습니다.