안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 신축 22평 관리비 어느정도 나올까요.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.동일 평형대 주택의 관리비는 각각 다를 수 있습니다. 세대수, 건축연도, 저층, 탑층, 중간층, 구조, 일조량에 따라 다를 수 있으므로 관리비산정이 어렵습니다.또한 사용량별 부과되는 전기,수도,가스 하수도요금등은 관리비에 통합해서 고지하는데 사용량에 따른 부부과 금액이 다릅니다.
Q. 똑같은 날에 세입자는 확정일자를 받고, 집주인은 대출을 받으면 누가 우선순위가 높나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.동일한 건물에 세입자의 확정일자 +전입신고일과 근저당권설정일이 같은 날이면 순위는 근저당권설정이 우선 순위 입니다.근저당권은 접수일, 대항력은 확정일자와 전입신고중 늦게 접수한날 익일 0시부터 효력이 생깁니다.
Q. 청약통장 어떻게 어디에서 만드는 건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택청약통장은 신분증이 첨부하면 시증은행에서 가입이 가능 합니다.유주택자,무주택자, 미성년자도 가입이 가능하고 매월 2만원부터 50만원까지 납입이 가능 합니다. 인정금액은 매월 10만원까지 이므로 10만원 납입을 하고 15년이상 납입하면 최고 17점을 받을 수 있습니다.
Q. 월세에대한것에질문요월세도 지원가능
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청년월세 지원금은 무주택자를 대상으로 소득, 자산,요건,나이 를 심사하여 월 최대 20만원까지 12개월을 지원하는 사업입니다.신청은 복지로 홈페이지 또는 행정복지센터에서 가능하니 편리한 방법으로 신청 해서 혜택을 받아 보세요.
Q. 월세 암묵적 연장이후 집주인의 일방적인 월세 상승 통보
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차계약기간중에도 월세 증액은 가능 합니다. 보증금과 월세 각각 5% 증액이 가능합니다. 상한제에 월세증액 한도는 규정하고 있으나 관리비 증액에는 한도가 없습니다. 월세는 증액하지 않고 관리비를 증액한다면 대응할 방법은 없습니다.