안녕하세요. 이승환 전문가입니다.
Q. 거주중인 오피스텔에서 사업자 등록을 낼 수 있나요?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.1. 자유업종 외 불가합니다.2. 사업자등록 시에 필수서류인 임대차계약서가 없다면 등록 자체가 안됩니다.
Q. 이중계약시 매매대금 돌려받기 힘들까요?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.부동산이 도망갔다는 것은 부동산과 매도인이 결탁하여 이중매매를 중개하였다는 것인가요?그렇다면 매매계약시 부동산으로부터 받으셨던 공제보험증서에 기재된 연락처로 연락하시어 상담 받아 보시는 것을 추천드립니다.
Q. 아무도 거주하지 않는 삼촌 명의의 집으로 전입신고 해도 될까요?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.전입신고에 관해 궁금하신 것 같습니다.삼촌분께서만 동의 하신다면 아무런 문제가 되지 않습니다.
Q. 근저당을 못 갚아서 건물이 경매로 넘어가면 시세의 7~80%로 거래가 되는건가요?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.꼭 그렇지만은 않습니다경매 과정에서 여러번 유찰이 된다면 50%이하의가격으로 낙찰될 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다
Q. 1년 전세계약후 1년 추가 연장 계약시에도 임대료 5%인상해줘야 하는지요
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.네 임대인은 계약 기간을 연장함에 있어서 차임 인상 요구가 가능합니다. 계약갱신청구권을 행사하셔도 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다