안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 관련 질문드리고 싶습니다. 부탁드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 형제자매가 동일한 주소지에서 생계를 함께 하는 경우 주택 양도시비과세요건 미충족 또는 다주택인 경우 양도소득세가 과세됩니다.만약 동생이 1주택을 보유하고 있고 형과 실제로 세대분리를 한 상태로서 만 30세 이상인 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에대해 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.2) 1세대가 1주택을보유하고 1분양권을 보유하는 상태인 경우 1주택을먼저 취득한 이후에 1년이 경과된 이후 1분양권을 취득하고 1분양권을취득한 날로부터 3년 이내에 종전1주택을 양도시 1주택이 소득세법상비과세요건을 충족한 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세될 수 있습니다. 답변이 도움이 되기를 바랍1니다.
법인세
Q. 법인의 업무용 오피스텔에 전입신고를 하지않은 개인 세입자 임차 시 세금계산서 발행은?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 사업자등록어 안되어 있는 개인에게 오피스텔을 임대한 경우매월 월세를 받기로 한 경우에는 임차자인 개인에게 어떤 용도로 오피스텔을 대여했는 지 여부에 따라 세금계선서 또는 계싼서 등의발급 의무가 달라집니다.1) 개인에게 사무실 등 비주거용으로 임대한 경우 : 매월 월세를 받기로한 시점에 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.2) 개인에게 주거용 오피스텔로 임대한 경우 : 매월 월세를 받기로 한시점에 계산서를 발행 교부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 현금영수증 신고당했는데 해결방법 있나요...
안녕하세요. 이용연세무회게사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 소비자에게 재화 또는 용역을 공급하고 그 공급시점에 현금으로대가를 수령시 소비자가 현금영수증을 발급 요청하는 경우 사업자는 현금영수증을 반드시 발행 교부를 해야 합니다.이 경우 현금영수증 미발급으로 세무서에 신고된 경우 세무서에서는 1차 경고를 하게 되며 2회 이상 현금영수증 미발급시에는 직접 세무조사 등을할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택 양도시 특수관계인의 범위에 대해서
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.특수관계자간에 아파트를 유상으로 매매거래를 하면서 시가보다 저가로양도양수하는 경우 소득세법상 시가와 대가의 차익이 시가의 5% 미만 또는시가와 대가의 차익이 3억원 미만에 해당하는 경우 소득세법상 정상거래로인정될 수 잇습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속받은 논 팔려고하는대 양도세는 얼마나 나올까요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인과 농지를 상속받은 상속인이 피상속인 소유 농지에 대하여세법상의 8년 재촌자경 요건을 충족하지 않는 경우 비사업용토지에해당됨으로 농지 양도시 8년 재촌자경에 대한 양도소득세 세액감면적용할 수 없습니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도시 중개수수료 등을차감공제하게 됨으로 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 배우자 증여 양도세 질문드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 배우자간에 주식을 증여하는 경우 주식 증여재산가액에서 배우자증여재산공제 6억원을 차감하고 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이후 배우자가 증여받은 주식을 양도하는 경우 2024.12.31. 이전에증여받은 주식에 대해서는 1년 보유 요건에 관계없이 양도가능합니다.그러나 2025.01.01. 이후 증여받은 주식을 배우자가 증여받은 날로부터1년 이내에 양도시 취득가액은 증여받은 당시의 증여재산가액이 아닌당초 증여자인 배우자의 취득가액을 기준으로 산정하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 증여주식 매입단가 변경은 증권사에서 원래 안 해주나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주식을 증여받은 개인은 먼저 증여받은 주식에 대한 평가를 해야합니다.이 경우 상장주식은 증여일 전후 2개월 내의 종가평규액으로, 비상장주식은 매매거래가 거의 없는 경우의 상증세법상 보충적 평가방법을적용하여 주식 평가를 해야 합니다.향후 증여받은 주식을 유상으로 양도하는 경우 증여받은 주식 가액은증여받는 당시의 증여재산가액을 적용해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자녀에게 증여하고 증여세신고한 내역조회방법좀 알려주세요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재산을 증여받고 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 하게됩니다.이 경우 증여세 신고 내역은 공인인증서로 '국세청홈택스 서비스'에접속하여 신고 -증여세 클릭하여 증여세 신고 내용 확인 및 출력 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 종소세 기한후 신고 환급은 보통 언제들어오나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 종합소득세 기한후신고를 하면서 세액환급 신고한 경우 개인의 주소지 관할세무서에서 해당 내용에 대한 검토 및 세법상 적정 신고 여부확인 후에 내용이 맞다고 인정되는 경우 세액 환급을 하게 됩니다.세법상 정상적인 경정청구는 경정청구서 접수후 3개월 내에 해당 세액등을 환급하도록 규정하고 있으나, 기한후 신고에 대해서는 세액 환급기한을 별도로 정하고 있지 않음으로 관할세무서 조사관에서 문의 해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산 결혼세액공제관련 질문합니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 당해 과세기간의근로소득 총급여액에 대한 근로소득 연말정산시 2024~2026년 사이에혼인을 한 거주자인 경우 생애 1회에 한하여 결혼세액공제 50만원 적용가능합니다.따라서, 당해 과세기간에 혼인을 한 경우 혼인신고세액고제 50만원을전액 공제받지 못한 것은 근로소득 연말정산시 소득세 결정세액에서 이미다른 세액공제가 적용됨에 따른 것입니다.관련 세액공제 내용에 대해서는 회사 경리팀에 추가로 문의해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.