안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 양도세를 줄일 목적으로 다시 분양권 매수 후 와이프에게 96%로 매도 할 때 법적인 문제가 있나요??
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 취득한 날로부터 1년 미만내에 유상으로 양도하는 경우양도차익에서 250만원을 차감한 양도소득세 과세표준에 70%(지방소득세 7% 별동), 1년 이상 2년 미만 보유하다가 양도하는 경우 양도소득과세표준에 60%(지방소득세 6%)의 양도소득세 세율이 적용되는 것입니다.부부간에 실제로 분양권을 유상으로 매매하려는 경우 배우자의 분양권 매수대금에 대한 자금출처를 준비하지 않는 경우 증여로 보아 증여세가 과세될 수있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 가상자산 투자하여 이익을 본 경우..
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.성년 자녀가 부모님으로부터 현금 등을 증여받은 경우 증여받은 날로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 자녀는 증여세 신고 납부를 해야합니다. 이 경우 증여재산가액에서 증여재산고제 5천만원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자는증여세 신고만 하면 됩니다.성년자녀가 증여받은 재산을 본인이 직접 운용하여 수익이 난 경우 이에 대한증빙 서류를 준비해 놓는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 매매시 세금관련하여 궁금합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망하기 이전에 세대분리된 자녀등이 보유하는 1주택이 있는 상태에서 아버님의 사망으로 아버님 소유 1주택이상속이 되는 경우에 자녀가 보유하는 주택을 먼저 양도시에는 소득세법상 1세대1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에는 양도가액 12억원 이하의양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이와달리 상속주택을 먼저 양도시에는 양도소득세가 과세됩니다.양도소득세 예정신고대행은 세무사 사무실에서 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택을 신축했을 경우 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 신축하여 5년이 경과된 이후에 양도하는 경우 취득가액은실제 신축공사비가 확인되는 경우에는 실제 공사원가를 취득가액으로 할수 있으나, 신축가액이 확인되지 않는 경우 주택에 대한 환산취득가액을적용할 수 있습니다.이 경우 주택 신축 후 5년이 경과된 이후에는환산취득가액 적용에 따른가산세를 적용하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속 부동산 매매는 언제 가능한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속받은 부동산을 양도하려는 경우 상속세 신고기한으로부터 최대 9개월이경과된 이후에 양도하는 것이 도움이 될 것입니다.이는 상속세 신고기한 경과후 9개월 내에 상속세 과세표준 및 세액 결정을해야 함으로 인해 상속재산가액 신고시 기준시가를 적용한 이후에 양도시에는상속재산의 양도가액이 상속재산의 취득가액이 될 수 있음으로 유의를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 기계장치에 들어가는 엔진오일의 계정과목은 무엇인가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업과 관련하여 기계장치 등에 소요되는 엔진오일 등을구입하는 경우 사업 관련한 지출액으로 보아 손비 처리 가능하며,계정과목은 소모품비로 처리하면 됩니다.이 경우 3만원 초과하는 비용인 경우 세법상의 적격증빙(세금계산서,계산서, 신용카드 전표, 지출증빙용 현금영수증 등)을 수취해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 간이과세자에게 세금계산서 발행하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세자가 당해 과세기간에 새로인 사업을 개업한 경우,부가가치세 간이과세자의 직전 과세기간의 공급대가가 4,800만원 미만인경우 재화 또는 용역 공급시 세금계산서 발행이 불가하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 면세사업장 5월 종소세 신고시 카드비용
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 면세사업자의 면세 수입금액에 대하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 사업 관련하여 사용한 신용카드 사용액에 대하여 장부 기장시필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 돈을 빌려주고 증여세를 내야하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 자금 차입자는이자를 지급하지 않는 자금차입자에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자의재산, 소득으로 해당 차입금을 자금 대여자의 계좌로 입금하여 상환해야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 수정세금계산서발급 가산세에 대한 질문입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업자에게 재화 또는 용역을 공급하고 그공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행 교부를 한 이후에 공급받는 자를착오로 기재한 경우 수정세금계산서를 발행 교부해야 합니다.이 경우 단순착오에 해당하는 경우 수정세금계산서 발행에 따른 가산세는과세되지 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.