안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
부가가치세
Q. 개인사업자 “사업자 카드“사용시 부가가치세란?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자등록을 사업장 관할세무서에 한 이후 사업자등록증과신분증 등을 지참하여 거래은행이나 또는 신용카드 회사에 제출하여 기업카드를 발급받아 국세청 홈택스 서비스에 등록하는 경우 사업과관련하여 지출하는 비용 등에 대해서는 부가가치세 예정 또는 확정신고 납부시 부가가치세 매입세액공제 등을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 세금미납 등기우편 질문합니다...
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고 대상자는 06월)말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야합니다.만약 소득세 확정신고 납부를 하지 않아 주소지 관할세무서에서 소득세무신고에 따른 무납부고지를 하여 소득세가 체납된 경우 소득자는 해당체납세액을 은행 또는 세무서에 납부를 해야 합니다.개인의 소득세 체납 내역은 국세청 홈택스 서비스에 공인인증서로 직접조회를 하거나 또는 가까운 세무서 민원봉사실을 방문하여 직접 해당내용을 조회 및 열람할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 연말 정산 관련해서 궁금해요!!!!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에대하여 매년 02월분 급여를 회사에서 지급받는 시점까지 회사는 모든 근로자를대상으로 연말정산을 실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을해야 합니다.이 경우 근로소득 연말정산시에 금융회사로부터 대출받은 근저당 대출 또는 신용대출 등은 국세청 홈택스 서비스에 제공되지 않습니다.근로자의 당해 과세기간에 사용한 신용카드, 직불카드, 현금영수증 사용금액에대하여 공제요건 충족시 소득공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 종합부동산세 신고는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종합부동산세는내국세로서 매년 06월 01일 현재 주택, 종합합산분 토지,별도합산분 토지 등의 합계액이 세법상 일정금액을 초과하는 경우 주소지관할세무서에서 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여종합부동산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.종합부동산세 절세방안에 대해서는 물건별로 다를 수 있음으로 관련 서류징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 부모님과 공동명의로 집 계약시 향후 불이익이 있을까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 아버지와 공동으로 주택을 취득한 이후 향후 혼인하여 배우자와다른 주택을 취득하는 경우 소득세법상 2주택에 해당됩니다.만약, 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 경우 비과세요건충족한 종전주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 개인명의의 집을 공동명의로 변경시 들어가는 비용은?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편 명의로 되어 있는 주택을 부인과 공동으로 소유하려는 경우 남편의 주택 지분을 부인에게 증여를 해야 하며, 부동산 증여계약서작성 및 인감 도장 날인, 증여에 따른 취득세 신고 납부, 증여세 신고납부를 해야 합니다.부동산 증여 관련 서류에 대해서는 법무사 사무소에 의뢰하여 관련서류 및 취득세 신고납부와 부동산 등기 의뢰를, 세무사 사무실에증여세 신고 대행 등에 관란 서류 안내를 받기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 종합부동산세의 계산 방법과 이를 피할 수 있는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.참고로 개인의 주택분 종합부동산세는 다음과 같이 산출됩니다.1) 매년 06월 01일 현재의 주택공시가격의 합계액 - 9억원(1세대 1주택자는12억원) x 공정시장가액비율 60% = 주택분 종합부동산세 과세표준2)주택분 종합부동산세 고세표준 x 세율(2주택 이하자는 0.5%~2.7%,3주택 이상자는 0.5~5.0%) = 주택분 종합부동산세액3) 주택분 종합부동산세액 - 재산세 부과분 중 종합부동산세 과세표준금액에부과된 재산세 상다액 = 주택분 종합부동산세 산출세액4) 주택분 종합부동산세 산출세액 - 세액공제(연령, 보유기간별) - 직적연도총세액 상당액의 150%) = 주택분 종합부동산세 납부할세액종합부동산세액을 절세하기 위해서는 주택인 경우 일시적 2주택, 임대주택등 과세제외 등의 내용을 검토해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 임대소득의 경우 얼마 이하이면 따로 신고를 하지 않아도 되는 건가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1주택을 보유하고 있고 과세기간 종료일 현재 주택공시가격 12억원이하이고 월세를 받지 않는 경우 주택임대소득에 대한 소득세는 과세되지않습니다.그러나 다음의 경우에는 주택임대소득에 대하여 소득세가 과세됩니다.1) 1주택을 보유하고 있고 과세기간 종료일 현재 주택공시가격 12억원을초과하고 월세를 받는 경우2) 2주택자로 월세를 받는 경우3) 3주택 이상 보유자로서 주택임대보증금, 월세 등을 받는 경우개인의 연간 주택임대소득이 2천만원 이하인 경우 14%의 분리과세 세율울적용하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 다주택자 전입 및 합가 문의(어머니댁에 입주)
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 어머니 명의 A주택을 자녀가 임차하는 경우 무상으로 임차 사용시에는자녀에게 부동산 무상 사용이익에 대하여 증여세가 과세될 수 있습니다.2) 자녀가 어머니 명의 A주택에 대한 주택임차보증금 등을 지급시에는증여세가 과세되지 않을 수 있습니다.3) 2주택을 보유하고 있는 부모님과 1주택을 보유하는 자녀가 동거봉양목적으로 3주택이 되는 경우 주택 양도시비과세 혜택을 적용받을 수 없게됩니다.4)주택분에 대한 종합부동산세는 개인별로 매년 06월 01일 현재 주택공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택자는 12억원) 초과시에 그 초과금액에 대하여 주택분 종합부동산세가 과세되는 것입니다.따라서, 주택임차 여부, 양도소득세 비과세 여부 등에 대한 내용에 대하여관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 국토교통부 주택임대차신고 카카오톡을 받았는데, 계약신고 정상처리 안내가 사업자가 하는 2월 주택임대차현황신고와 관계가 있나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택 임대차계약을 하는 경우 주택 임차자는 주택임차보증금 등에 대한 확정일자 및 주택거래 신고를 하게 되는 데, 임차자가 관할주민센터에 신고를 하는 경우 주택 임차자에게도 그 내용일 문자로통보되는 것입니다.한편 주택임대를 하는 개인 사업자는 부가가치세 면세사업자로서1년간의 주택임대소득에 대하여 다음해 02월 10일까지 사업장 관할세무서에 '부가가치세 면세사업자 사업장현황신고'를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.