안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 토지 양도소득세 직접신고? 세무사 방문?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비사업용토지를 양도한 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를해야 합니다.또한 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월이 되는 달까지 양도소득세분지방소득세를 신고 납부도 해야 합니다.이 경우 양도자 본인이 관련 서류 징구하여 직접 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 양도소득세 예정신고납부를 하거나 또는 세무사 님에게 의뢰하여 신고대행을 하게 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세가 부과되는 기준과, 이를 절세할 수 있는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지, 비상장주식 및 대주주 상장주식, 파생결합증권 등을유상으로 양도하는 경우 양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 취득세(2010년 이전에는 등록세 별도), 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세,취득시 및 양도시의 중개수수료 등과 양도소득 기본공제액 250만원을 차감한양도소득세 과세표준에 양도소득세 세율(6~45%)을 적용하여 양도자의 주소지관할세무서에 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.양도소득세 신고시 관련 증빙을 잘 갖추는 것이 중요하며, 비과세대상 주택인 지여부, 양도시기 등을 고려해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 24년도 미국주식 양도차익 확정거래일에 대해 궁금합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 미국 증권거래소 등에 상장되어 있는 해외상장주식을취득하여 당해 과세기간에 취득하여 양도하는 경우 연간 양도차익이250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.매매거래시 양도일은 명의변경일 또는 잔금수령일 중 빠른 날을 기준으로양도일자가 정해지는 데, 통상 매매계약 체결일로부터 3일이 되는 날에매매확정이 됩니다.보다 자세한 사항은 거래하는 증권회사에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미성년자 주식 판매 세무조사 관련 질문
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.미성년자가 소숫점 형태로 주식을 양도하는 경우 국세청에서 곧바로세무조사를 실시하여 세금을 추징하는 것은 아닙니다.일정기간 동안의 주식 매매가액 및 거래횟수, 연령, 소득 발생 여부등을 전반적으로 분석 검토하여 세무조사 대상을 선정하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국주식 배우자 증여 후 매도 시점 문의 드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 혼인 상태의 부부 중 일방 배우자가 2024.12.31. 이전에 해외상장주식을타방 배우자에게 증여하는 경우 2025.01.01. 이후 타방 배우자가 증여받은 주식을 양도하는 경우 보유기간에 관계없이 증여받은 주식가액이 양도하는주식의 취득가액이 되는 것입니다.그러나 2025.01.01. 이후 일방배우자로부터 주식을 증여받아 1년 미만 보유하다가 양도하는 경우 증여받은 주식의 가액의 취득가액을 적용하는 것이 아니라 증여자인 일방 배우자의 당초 취득가액을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 보유해외주식 양도소득세 과세기간이 궁금합니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도를 하는경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 거주자인 개인이 해외상장주식을 취득하여 보유하는 경우에는양도한 것이 아님으로 양도자는 양도소득세 확정신고 납부를 하지 않는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 수도요금을 세입자에게 청구 하려고 전자계산서
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업자에게 일괄 청구된 수도요금을 임차자에게 청구하려는경우 당해 과세기간분에 대하여 12월 31일을 작성일자로 하여 2025년01월 10일까지 임차자의 수도요금에 대하여 계산서를 발행 교부하면됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 다주택자 양도세 기준이 잡혔어요 ㅜㅜ
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 양도하는 경우 양도(=잔금 수령일 또는 소유권 이전등기접수일 중 빠른 날)일이 실질적으로 소유권이 이전되는 것입니다.따라서, 질문자 님이 주택을 양도하였으나 양수자가 소유권 이전등기를나중에 함에 따라 양도소득세 과세문제가 된 경우 질문자 님이 양수자로부터 양도대금을 수령한 사실을 양도자의 주소지 관할세무서에 소명해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 거래할때 나오는 세금은 어디로 가나요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 한국의 증권회사를 통해 해외싱장주식을 매매거래하는경우 발생하는 증권거래소는 해외상장주식 매매거래를 하는 해당 국가에귀속되는 것이며, 양도수수로 및 취득수수료는 증권사에 귀속되는 것입니다.한편, 거주자인 개인이 해외상장주식을 양도하는 경우 연간 양도차익 합계액이250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.또한, 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 우리나라 연간 물가상승율은 몇프로인건가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현재 물가상승률른 2023년의 경우 3.6%로서 캐나다 3.9%와 비슷하며, 영국 6.8%, 호주 5.6%에 비해 상대적으로 낮은 편입니다.물가상승율은 '통계청 지표누리 : www.index.go.kr›idx-info 에서 확인해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.