안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 법인대표가(1인주주)가 법인에게 본인소유 상가 무상대여하는 경우 세금문제?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 대표이사가 대표이사 개인 명의로 소유하는 상가(그 부수토지 포함)을 법인에게 무상으로 임대하는 경우 관할세무서 등에서는 해당 상가의 임대보증금, 월세 등의 시가를 확인하여 부동산임대업인 용역의 무상제공에 따른 부당행위로 보아 대표이사 개인에게 부가가치세 및 그 가산세, 종합소득세 및 그 가산세 등을 추징하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 결혼자금 증여로 준비사항 궁금합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 당해연도 소득에 대하여 추계 또는 장부 기장하여 신고 가능합니다.만약 개인의 당해 과세기간에 소득이 발생하지 않는 경우 소득금액이 없게 됨으로 "소득금액 증명원"이 발급되지 않게 됩니다.소득금액이 없는 경우에 다른 대체 수단이 있는 지 해당 금융회사 등에 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1세대 2주택 양도소득세 감면 혜택?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부 공동 명으로 주택을 취득하여 보유하는 중에 1주택을 보유하고 있는 부인의 동생이 동일한 주소에 전입 후 생계를 하는 경우 1세대 2주택에 해당됩니다.이 경우 부부 명의 1세대 1택을 양도하려는 경우 부인의 동생을 주소를 이전 및 실제로 세대 분리를 한 이후에 부부 명의의 비과세요건 충족한 1주택을 양도하는 것이 1세대 1주택에 비과세(양도가액 12억원 이하의 양도차읻에 해당해야 함)가 될 것입니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 계약의해제 세금계산서 가산세여부 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화를 공급하고 세금계산서를 발행 교부한 후에 상호 계약의 해제, 매출 환입, 파손 등의 사유가 발생한 경우 당초 발행 교부한 세금계산서를 해당 사유가 발생하는 시점에 당초 세금계산서 작성일자를 기재하여 수정 발행하면 됩니다.이 경우 세금계산서 수정 발행에 대한 가산세는 적용되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 직수출 대금 받았는데, 수수료 빼고 들어왔어요 이 경우 매출 금액 어떻게 잡나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 등을 해외에 수출하고 그 대금을 수령하는 경우 영세율 적용 대상이 됩니다.이 경우 수출면장상의 수출금액을 부가가치세 과세표준으로 하여 선적일 또는 기적일 현재의 기준환율 또는 재정환율을 근거로 적용해야 하며, 수수료는 손비 처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 개인에서 법인전환해 포괄양수도 한경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 법인으로 전환하는 경우 법인에 현물출자시 원칙적인 취득 ,양도시기는 대금청산일,인도일 ,등기접수일 중 빠른날이며, 법인에 현물 출자의 경우 주식을 교부받은 날로 합니다.따라서 상기의 내용에 해당하는 지 여부를 먼저 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 사업장 양수로 인한 계산방법
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 기간분에 대해서만 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.즉, 1~3월분에 대한 소득에 대해서는 a가, 4~12월준에 대해서는 b가 소득세 확정신고 납부를 각각 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자녀 이름으로 계약한 분양권, 부모로 명의이전 할 시 세금을 줄일 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의로 분양받은 아파트 수분양권에 대하여 부모님에게 유상로 양도하거나 또는 무상으로 증여하는 방안을 고려해 보시기 바랍니다.이 경우 분양대금 납입액에 프리미엄 가액을 가산하여 재산가액응 확정 후 양도 또는 증여시의 세부담을 비교 후 결정하시시기 바라며, 보다 자세한 사항은 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 25년 기준 아파트 증여세 계산좀 부탁드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 주택을 증여받는 경우 수증자인 자녀는 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.아파트를 증여받는 시점에 부담부증여 여부에 따라 단순증여시와 부담ㅂ 증여시의 세금 부담이 달라지게 됩니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 조움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 대표자가 개인사업장 2개일 때 기장의무
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인의 직전 과세기간의 수입금액이 업종별 일정금액 이상인 경우 당해 과세기간의 소득에 대한 소득세 확정신고 납부시 기장의무가 달라지게 됩니다.이 경우 직전 과세기간의 수입금액이 음식업종은 1.5억원 이상인 경우, 도매업은 3억원 이강인 경우 복식부기의무자에 해당됩니다.만약 2개의 업종이 있는 경우 수입금액이 큰 업종이 주업종이 되며, 환산수입금액은 주업종의 수입금액 + 주업종 외 수입금액 × (주업종 기준금액/주업종 외 기준금액)이 되는 것이며, 환산수입금액이 주업종의 복식부기 의무기준 수입금액을 초과하게 될 경우 2개의 업정 모두 복식부기 의무자가 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.