안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 별도세대인 상속아파트를 매도하려는데 양도세에 대해 여쭙니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택을 보유하고 있는 상속인이 피상속인 소유 1상속주택을 상속받은이후 상속받은 주택을 먼저 양도하는 경우 양도소득세 과세대상이 될것이며, 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료 등은양도소득세 산출시 필요경비로 처리가능합니다.이 경우 상속받은 아파트를 양도하는 시점에 상속인의 상속받은 주택의보유기간이 2년 미만이라고 할지라도 피상속인의 보유기간과 상속인의보유기간을 합산하여 2년 이상인 경우 양도소득 과세표준에 양도소득세 기본세율이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 자녀 며느리 손자 상속세 비과세 얼마까지 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.증여자가 재산을 거주자인 자녀, 손자녀 등에게 증여하는 경우 증여재산가액에서증여재산공제를 적용하게 되는 데, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은경우 증여세 괴세미달로서 수증자는 증여세 신고를 수증자의 주소지 관할세무서에할 수 있습니다.1) 수증자가 증여자의 자녀인 경우 : 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)2) 수증자가 손자녀인 경우 : 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)3) 수증자가 배우자인 경우 : 증여재산공제 6억원4) 수증자가 며느리인 경우 : 증여재산공제 1천만원증여세 과세미달인 경우 수증자가 증여세 신고를 하는 것이 향후 재산 취득자금출처 소명에 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 자동차 세차 비용은 비용 처리 가능한가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업 관련하여 업무용 승용차 또는 화물차 등을 운행하다가자동차를 세차히기 위하여 지출하는 비용은 차량유지비에 해당되며,종합소득세 확정신고 납부시 장부기장하는 경우 필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 적금도 과세를 부과하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연 세무사입니다.개인이 적금에 가입한 이후 적금을 매월 납입함에 따라 만기 또는 중도해지시에 발생하는 이자소득에 대하여 14%의 이자소득세와 1.4%의 지방소득세를 지급자가 원천징수후의 금액을 지급하게 됩니다.지급자는 원천징수한 세금을 다음달 10일까지 세무서, 지방자치단체에 납부를 해야 하며, 이자소득 지급명세서를 다음해 02월 말일까지 국세청에 반드시 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 비조정지역 1주택, 2주택 취득세 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 새로이 1주택을 취득한경우 1세대 2주택에 해당되는 데 조정대상지역 외에 소재하는 주택해당시에는 취득세는 중과세되지 않고 취득가액 기준으로 1.1~3.5%취득세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 경매로 주택을 취득해도 취득세, 1가구 2주택관련 세금, 양도세등 다 해당이 되나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 주택을 취득하여 2주택이되는 경우 매년 06월 01일 현재 주택공시가격의 합계액이 9억원을 초과하는 경우 주택분 종합부동산세가 과세되며, 1주택을 먼저 양도시 비과세요건 미충족한 경우 양도소득세 및 지방소득세가 과세됩니다.개인이 경매로 주택을 취득한 경우라고 하더라도 일반 유상취득과 별로다를 것이 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 취득세 4천가량 올현금으로 납입하면 소명시에 물어보나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 등을 취득시 취득가액 및 취득세 등의 관련 비용 전체에 대한 취득자금 출처에 대한 세무서, 지방국세청의 소명 요구 또는 세무조사를 받는 경우 취득자금 출처 및 관려 지출 비용에 대한 자금 출처소명을 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 주담대 대환시 부담해야 하는 금액은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택담보대출을 받은 이후 대환하는 경우 종전 주택담보대출에대한 상환에 따른 중도상환수수료 등을 해당 금융회사에 납부해야 하며,새로이 대출을 받으려는 경우 관련 수수료 등이 추가로 발생하게 됩니다.보다 자세한 사항은 해당 금융회사에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 현금영수증과 사업자 세금계산서는 다른 종류인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세금계산서는 부가가치세 일반과세자와 요건 충족한 부가가치세간이과세자가 재화 또는 용역을 공급하면서 공급가액에 10%의부가가치세 거래징수하면서 발급 교부하는 세금 영수증을 말하는것이며, 현금영수증은 부가가치세 과세 또는 부가가치세 면세사업영위하는 사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 그 대가를 현금으로수령하는 경우 발행하는 세금 영수증을 말합니다.세금계산서 또는 현금영수증 발행시 사업자는 매출 내용에 대하여세금 신고시 반영해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 시국세는 무엇을 뜻하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 세금은 크게 국세와 지방세로 구분하며, 내국세는 13개세목과 관세 1개 세목으로 구성되며, 지방세는 11개 세목으로 구성되어 있습니다.-. 내국세 : 소득세, 법인세, 상속세, 증여세, 종합부동산세의 6개의 직접세와 부가가치세, 개별소비세, 주세, 증권거래세, 인지세, 교통에너지환경세 등의 6개의 간접세, 교육세와 농어촌특별세의 2가지 목적세가 있습니다.-. 관세 -. 지방세 : 취득세, 등록면허세, 재산세, 자동차세, 지방소득세, 지방 소비세, 레저세, 주민세, 담배소비세 등의 보통세 9개와 지역자원 시설세, 지방교육세 등의 2개의 목적세가 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.