안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
취득세·등록세
Q. 어머니와 형제 3명이 공동명의 상가를 어머니로.부터 지분을 증여받을 때!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니와 그 자녀 등이 공동으로 소유중인 상가(그 부수토지 포함)에대한 지분에 대하여 어머니 지분을 자녀 3명이 1/3씩 무상으로 증여받는 경우 그 증여받은 지분에 대하여 증여받는 자녀 3명은 취득세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상가(그 부수토지 포함)에 대한 증여계약서 작성일로부터 60일이내에 해당 상가 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 부동산을 구매하게 되는 경우 취득세는 통상 얼마 안에 내야 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 주택 또는 아파트를 유상으로 취득한 경우 취득일로부터 60일 이내에 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 신고납부를 해야 합니다.취득세 신고 납부기한 경과후 취득세 신고 납부를 하는 경우 신고불성실가산세, 납부지연가산세 등이 추가로 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 취득세 납부할때 신용카드로 하는게 이득이라는 글을 봤습니다. 어떤게 이득인거죠?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 취득시 신고납부해야 하는 취득세를 신용카드 등으로 납부한경우 신용카드 포인트가 개인 명의로 적립되어 다소마나 도움이 됩니다.다만, 이 경우 신용카드 수수료가 발생하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 건물 신축시 취득세 과표에서 제외되는 항목은?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 토지와 건물을 신축하는 경우 취득세 과세표준에는 취득대금과 건설자금에 충당한 차입금의 이자 또는 이와 유사한 비용, 할부 똔느 연부 계약에 따른 이자상당액 및 연체료, 농지보전부담금, 대체산림자원조성비 등 관계법령에따라 의무적으로 부담하는 비용, 취득에 필요한 용역을 제곧받는 대가로 지급하는 용역비, 수수료, 국민주택채권 매각차손, 중개수수료, 붙박이가구, 가전제품 등 건축물에 부착되거나 일체를 이루면서 건축물의 효용을 유지 또는 증대기시키기위한 설비, 시러 드으이 설치비용, 정원 또는 부속시설물 등의 조성, 설치비용 등이포함되는 것입니다.이와달리 개인의 경우 상기의 항목 중에서 건설자금에 충당한 차입금의 이자 또는이와 유사한 금융비용, 할부 또는 연부계약에 따른 이자상당액 및 연체료, 중개수수료 등은 제외한 비용이 취득가액에 포함되는것입니다.부가가치세는 취득가액에서 제외됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 자녀 결혼자금으로 얼마까지 해줄 수 있나요? 상한선 줬다면 신고해야하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 자녀에게 2024.01.01. 이후 재산을 증여하고 자녀의 혼인일전후 2년 이내의 증여재산에 해당하는 경우 자녀는 혼인증여재산공제1억원(소급하여 10년 이내의 증여재산이 없는 경우 1.5억원)을 공제받게되는 것이며, 증여세 과세미달로 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 부가세 조기환급에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업 관련한혀여 감가상각 대상자산을 취득한 경우부가가치세 조기환급 신고를 할 수 있습니다.이 경우 개인과세자는 2024년 07월 01일부터 10월 31일까지를 그 기간으로하여 부가가차세 조기환급 신고를, 법인인 경우 10월 01일부터 10월 31일까지를 그 기간으로 하여 부가가치세 조기환급 신고를 할 수 있습니다.부가가치세 조기환급신고는 과세기간이 10월 31일까지인 경우 11월 01일부터11월 25일까지 사업장 관할세무서에 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 빌라매매 양도소득세 및 납부 방법 질문 입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 빌라를 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 양도가액에서 취득가애과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매각차손, 대법원수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을차감하게 되는 데 양도차손이 발생한 경우 양도일로부터 2개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에양도소득세 예정신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 간이사업자 폐업신고 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세자의 사업자등록을 한 이후 사업을 영위하다가사업자를 폐업하는 경우 폐업일자의 다음달 25일까지 사업장 관할세무서에 부가가치세 간이과세자 확정신고 납부를 해야 하며, 다음해05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.또한 소득세 확정신고 납부기한까지 소득자의 주소지 관할 지방자치단체에소득세분 지방소득세 신고납부도 해야 합니다.한편, 통신판매업 폐업신고도 해당 사업장 관할 지방자치단체에 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 제명의로 된 아파트 임대소득 세금 내야하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1주택을 보유하고 있는 상태에서 월세를 수령하고 과세기간종료일 현재 주택공시가격 12억원 이하에 해당하는 경우 주택임대소득에 대하여 소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 월세현금영수증 임대차계약서가 없을 경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에대해 근로소득 연말정산시 당해 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주에 해당하는 경우 근로소득 총급여액이 8천만원 이하로서 당해 과세기간에 지급하는월세액(한도 1천만원)에 대하여 근로소득 총급여액이 5,500만원 이하인 경우17%, 근로소득 총급여액이 5,500만원 초과하는 경우 15%의 세액공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 근로자는 회사에 주택임차계약서 사본, 주민등록등본, 월세지급 관련계좌이체확인서 또는 금융거래 내역서 등을 제출하면 됩니다.근로자가 지급하는 월세액에 대하여 현금영수증 수취를 하지 않아도 상기의서류만 있는 경우 세액공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.