안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 2주택 연달아 팔아도 비과세 받을수 있나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하는 경우 나중에 취득한 주택을 먼저 양도하는 경우양도차익이 발생시에는 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이후 남아있는 1채의 주택이 소득세법상의 1세대 1주택에 해당하고 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시2년 이상 거주)을 충족 후 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 증여받은 해외 주식양도소득세 계산및 신고시기
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 취득(유상 또는 무상)하여 당해 과세기간에 양도하는경우 당해 과세기간의 양도차익의 연간 합계액이 250만원을 초과시다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.이 경우 증여받거나 유상으로 취득한 것 여부에 관계없이 당해 과세기간에양도한 해외상장주식 양도차익의 합계액이 250만원을 초과하는 경우에양도소득세 확정신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 비상장주식 평가방법 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비상장주식을 유상으로 타인에게 양도하려는 경우 세법상의일정요건을 충족한 경우 저가 양도시에는 저가 양수한 개인에게증여세를 과세하게 됩니다.이 경우 비상장주식의 시가가 없거나 불분명한 경우 상증세법상의보충적 평가방법으로 평가를 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 국내주식을 매도해서 이익이 발생할 경우 양도소둑세 가 없는데요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외국가에 소재하는 증권거래소 등에 상장되어 있는해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우 당해 과세기간의해외상장주식의 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월01일부터 05월 31일까지 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외 주식 배우자 증여 후 배우자가 매도하여 그 금액으로 전세자금대출을 갚아도 과세 대상이 되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 혼인 상태의 배우자로부터 해외상장주식을 증여받아 증여받은배우자가 양도한 경우 연간 양도차익의 합계액이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 해외상장주식의양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.한편 양도대금이 증여받은 배우자에게 귀속된 이후에 배우자 명의대출 채무를 상환하는 것은 세무상 특별한 과세 이슈는 없는 것으로생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택자인데 양도소득세 과세를 맞았습니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 분양권을 취득하여 분양권 상태로 양도하는 경우에아파트 분양권에 대한 보유기간이 1년 미만인 경우 70%, 1년 이상2년 미만인 경우 60%, 2년 이상인 경우 6~45%의 양도소득세세율이 적용되는 것입니다.개인이 아파트 분양권 양도에 따른 양도소득세 예정신고 납부를 하지않은 경우 주소지 관할세무서에서 분양권 양도에 따른 양도소득세를과세하게 되는 데, 양도가액에서 분양권 취득에 따른 취득가액(프리미엄포함)과 분양권 취득후 납부액, 중개수수료 등을 차감한 후의 금액에서양도소득기본공제 250만원을 차감한 후의 양도소득세 과세표준에 세율을 적용하여 양도소득세, 신고불성실가산세, 납부지연가산세 등을과세하게 됩니다.따라서, 관할세무서에서 공제하지 아니한 항목에 대해서는 해당 증빙서류 첨부하여 경정청구를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 사전증여? 상속세? 배우자공제? 일괄공제?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인의재산, 채무 등이 피상속인의 상속인이 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우상속인은 상속세 신고납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 사망일부터 소급하여 10년 이내의 기간내에 피상속인의상속인에 대한 증여재산가액은 상속재산가액에 합산하여 상속세 신고 납부를해야 합니다.상속세 신고 납부 이후 관할세무서, 지방국세청에서는 상속세 세무조사를 실시하면서 피상속인이 상속인 등에게 증여한 재산가액을 추적 조사하여 증여세 등을추징하게 됩니다.피상속인의 상속재산 등에 대한 상속세는 피상속인의 재산 내용 및 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 비상장주식 양도 문의드립니다.(특수관계인이 아닌 사람과 거래)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비상장주식 양도자와 양수자가 특수관계가 없는 경우 액면가액으로양도양수 가능합니다.다만, 시가와 대가의 차익이 3억원 이상 또는 시가와 대가의 차익이시가의 30% 이상인 경우 증여세가 과세될 수 있습니다.이 경우 시가와 대가의 차이금액에서 3억원을 초과한 금액에 대해서는증여세가 과세될 수 있습니다.보다 자세한 내용은 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 문의해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 어머니와 형제들이 상가주택을 공동명의로 소유중입니다. 어머니만 빠질경우 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.공동으로 상속받은 상가주택을 어머니 지분을 자녀 등에게 증여하거나양도하는 경우 증여받는 자녀는 증여세 신고 납부를, 양도하는 경우양도자인 어머니는 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.어머니 지분을 증여 또는 양도한 경우 공동사업자등록에서 어머니 명의를삭제하는 공동사업자 등록 정정신고를 하면 됩니다.지분 증여를 하는 경우 여러가지 상황을 고려하여 결정해야 합니다.어머니 지분 증여 또는 양도에 대해 어느 것이 유리할 지 여부는 관련 공부징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 돈을 얼마나 지인에게 나눠줘야 양도세가 나오나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 친구 등에게 축의금, 부의금 등의 사회통념상의 범주내의경조사비는 증여세가 과세되지 않습니다.다만, 증여 목적으로 자금을 증여한 경우에 해당시 증여세 과세대상이됩니다.한편 타인에게 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 대여한 경우 이자를지급하지 않는 개인에게 증여세를 과세하지 않습니다.자금 대여에 대해서는 국세청에 신고 의무는 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.