안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 담합은 부동산간의 상도덕인가요?!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 시세조정을 위한 부동산간 담합하는 행위는 불법입니다 자본주의 시장경제에서 독과점 및 과점에 대한 정책당국의 단속행위도 건전한 시장질서를 교란하는 행위로 단속대상이되는 것과 같은 이치입니다이러한 담합은 아파트 단지내에서도 암묵적으로 이루어지는 사례도 존재하는 것이 아닌가 짐작됩니다자신들의 아파트 가격 유지와 브랜드가치를 높이기위한 인위적 행위라고 보며 바람작한 일은 아니라고 생각합니다
부동산
Q. 요즘 토지거래허가제 때문에 들썩거리나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지거래허가제를 통하여 규제하게 되면 부동산가격은 하락하게 됩니다다만풍 선효과로 인근 지역의 부동산가격에 영향을 미칠 수 있습니다이번 강남3구와 용산구 지역에 대한 6개월 한시적 토허가제를 발표하였는데 그 효과가가 미미하면 추가 연장한다고 하니 앞으로 가격동향을 관망하면서 투자시기를 판단하여야할 것으로 봅니다
부동산
Q. 전세 재계약시 추가로 올린 보증금은 언제 주나요 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재게약 기간은 3월30일이전 까지 계약서를 작성하면 됩니다그리고 계약기간은 3월31부터 다시 시작되며 직전 재계약 기간이 시작되기 전에 올린 보증금을 지불하시면 됩니다첨고하시기 바랍니다
부동산
Q. 강남3구, 용산구 토지거래허가구역은 비아파트도 해당되는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지거래허가제란 대지면적에서 주거지역 6입장미터와 상업지역 15입방미터 이상에 대한 매매시에는 해당구청장의 허가를 벋아야하며 하며 2년 이상의 실거주 의무가 있어 캡투자가 방지됩니다이를 어갈 경우은 일정한 처법을 받게됩니다 모든 주거지역이 해당됩니다참고 바랍니다
부동산
Q. 완공전인 아파트를 분양시 등기가 나오는시점이 언제인가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소유권등기보전등기일이나 잔금납부일이후 60일이내 등기신청을 왐료료하여야 합니다 등시신청기감을 넘길 경우는 과태료가 부과됩니다 필요한 서류가 있으니 자세한 사항은 분양사무소에 문의하시기 바랍니다