안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 소상공인 지원 대출 및 정부지원정책 왜 해주나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경제의 시각을 좀더 넓게 그리고 깊게 생각해 봅시다경기가 하락하면 소비심리가 얼어붙어 모든 분야가 힘들게 됩니다직장인도 마찬가지 입니다그러나 경제의 한축을 담당하는 소상인들이 무너지면 경제활동의 한축이 무너집니다소상공이 페업을 할 때는 대부분 신용불량자로 떨어지거나 부채룰 짠득안고 페업을 하는 경우가 많습니다따라서 정책당국은 최소한 범위에서 일부 자금을 저리로 대출해 주거나 코로나시절처럼 직접 운영자금을 최소한 지원하게 됩니다그리고 직장인에게는 직장을 그만두면 직장을 다시 구하라고 일정한 실업자금을 지원해줍니다은행이 파산하게 되면 시장경제의 한축이 흔들리게 되므로 막대한 예산을 투입하여국민세금으로 응급처치를 하지 않겠습니까?산불이나 홍수 지진이 일어나 많은 이재민이 발생하면 국가는 당연히 재난지역으로 선포하여 일정부분 세금혜택이나 최저 생활에 필요한 경비를 투입하지 않겠습니까?현정부는 말만 요란하지 소상공인에게 실질적 지원은 전기료 25만원 지원이외는 대출이자에 대한 저금리정책 으로 땜질하고 대기업에게는 61조 상당의 세금을 깍아주는 거시 경제 위주의 정책을 추구하지 않습니까?시장을 가 보면 왜 빈상가들이 갈수록 늘어 납니까? 실질적 소상공 지원책이 넘쳐 흘러 페업 현상히 초래합니까?소상공인들의 페업은 직장인들이 견디기 어려울 때 마자막 사표쓰는 기분이상으로암담한 마음으로 사업을 정리합니다하루빨히 올바른 정책지원으로 소상공인들이 용기를 가지고 일할수 있도록 소비심리가 살아나고 경기가 풀려 모두가 걱정하지 않는 시절이 돌아오기를 기원합시다
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Q. 원룸 자취방 온수가 잘 안나오는데 연락해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보일라의 문제가 잇는 것같습니다따라서 소유자에게 연락하여 보일러점검을 하도록 하십시요 시설문제이니 임대인이 시설 개선의 책임이 있다고 봅니다참고하여 주시기 바랍니다
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Q. 신도시에는 아이들이 많은 편인데, 어떠한 이유에서 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신도시나 신축아파트는 젊은 사람들이 많이 거주하게 됩니다아파트도 생애주기 마냥 젊은층 장년층 노년층의 일정한 주기가 있습니다 대체로 일정한 시간이 지나면 젊은층이 서서히 빠져 나가게 되면 아파트 가격도 정비례하여 하락하게 됩니다 따라서 젊은층이 많으면 출산ㄹ율이 높아져ㅊ 당연히 아이들이 많겠지요 농촌지역은 왜 출산율이 최저 수준이겠습까?일자리 찾아 젊은이들이 도시로 이주 하기 때문입니다일부 다자녀에 대한 혜택도 영향을 미치리라 봅니다참고 바랍니다
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Q. 다주택자 취득세 완화를 시행하면 현재와 분위기가 많이 달라질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방경제가 악화되는 이유는 신규아파트분양시장이 침체되어 지방경제에 발목을 잡고 있습니다따라서 다주택자의 투자유치를 위하여 취득세나 양도소득세를 유보하거나 감면해주면 투자수요가 증가하여 악성 미분양 아파트 문제가 해소되리라 봅니다 참고 바랍니다
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Q. 지방 다주택자 중과세 폐지 내용에는 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방 주택경기가 하락하고 산규분양아파트가 늘어남에 따라 미분양을 해소하기위하여 정책적재려로 추가 매수여력인 다주택자에게 주택매수시 양도세와 취득세를 감면하겠다는 의미입니다 따라서 악성 미분양을 해고하기 위한 정책적 배려라 생각합니다자세한 내용에 대해서는 구체적으로 알수없고 국토부에서 고시해야 그 윤곽이 나타나리라 봅니다