안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증은 더이상 노후 보장이 안되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공안중개이리든 법무사자격등이든 건축설계사 자격등이든 개인의 능력레 따라 노후 보장되고 별 소득없이 장농자격증이 됩니다더구나 현 게엄정국이고 현정부의 대기업위주의 거시경제 정책을 중시 하다보니 소상공자영업의 전망은 매우 어둡습니다그 이유은 내수가 얼어붙고 소득이 감소하가보니 페업자가 늘어나고 현 정부의 정책당국 정책마져 현실과 동떨어진 재정 지원책으로 어려운 경제 현실입니다그러나 앞으로는 부동산 경기가 살아나고 개인사업자 중심의 실질적인 경제지원책이 나온다며는 노후에 도움되는 자격증이 되리라 생각합니다
부동산
Q. 집 재계약 후 주택임대차계약신고 작성
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 재계약시 보증금이나 월세의 변동있으면 최우선변제 신청시 영향을 미치므로 확정일자를 다시 받아야 합니다그러나 묵시적 계약관계라면 다시 확정일자 신고를 할 필요가 없습니다그리고 월세 30만원 이상이거나 보증금액이 6천만원 이상시 ( 둘 중에 하나라도 해당하면 임대차 신고를 하여야하며 신고 책임은 임대인인거나 임차인이 공동책임이 있으며 미신고시 과태료 대상임) 신고를 하여야 합니다참고 하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 형제 간 부동산 거래 시, 주택담보대출 가능 여부
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.형제간 거래에 대하여 특별한 혜택이나 제약조건이 없이 일반들의 거래와 대출 관행을 적용됩니다따라서 개개인의 신용에 따른 대출여건에 따라 주택 담보대출이 이루어 진다고 생각합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 재개발은 어떤 목적으로 추진되는 사업이며, 재건축과는 어떻게 다르고 각각의 특징은 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축은 단순히 주거시설을 개선하는 사업이라 보지만 재개발 사업은 공공사업의 성격 으로 도시주변 환경 정비를 목적으로 하기 때문에 새로운 도로망을 구축하고 각종시설을 재배치하는 등 광범 위한 사업이라고 볼수 있습니다기존주민들에게는 감정평가 결과를 토대로 보상비와 이주비를 지급하게 됩니다따라서 재개잘의 성공여건은 충분한 시간과 협의를 거쳐 민원소재를 최소화하는 방향으로 사업이 추진되어야 성공할 수 있 다고 생각합니다
부동산
Q. 요즘 부동산은 어떤거 같아 보입니까?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.어떻게 이재명이 당선된다면 공산주의 국가가 될 수 있다고 생각하십니까?원래 박정희의 형은 대구폭동에 가담하였으며 여수순천 반란에는 박정희가 연류되어 실제 빨갱이는 박정희가 아닙니까?그런데도 정치권의 프레미엄에 덮어씌워김대중이 빨갱이로 둔갑한 과거사가 우리를 어둠게 만들고 있습니다 김대중이 정권을 잡아 정권잡으면 빨갱이가 정권을 잡아 빨갱이 국가가 되었습니까?오히려 국민의 민주의식은 더 높아진 민주정권을 만들지 않았습니까?진짜 국민을 향하여 자신의 영달을 위해 총뿌리를 겨눈자가 진짜 빨갱이가 아닐까요?제2의 광주사태가 일어날뻔 한 현시국은 하느님의 보호로 무사하다는 것은 천만다행이라 믿으며 누가정권을 잡든 부동산시장은 안전화정책을 추구하리라 믿으며 현실은 공급부족으로 인한 왜곡된 시장 분위시가 염려스럽습니다 더구나 현정부의 가진자 위주의 정책은 서민들의 살림살이는 힘겨운 나날이 계속되며 소상공 개인사업자의 폐업이 늘어나는 현실이 안타까울 뿐입니다