안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 계약서만 중개사무소에 맡기는 것도 중개수수료율로 비용이 드나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 계약서를 작성한다는 것은 모든 거래관게에 대한 책임을 진다는 것입니다따라서 부동산 공인중게사의 사업자전호가 들어가고 도장을 찍게되는데 이는 민형사상 문제가 발생시 책임을 진다는 것입니다 그러나 중개사의 노력없이 계약서만 작성할 때에는 상호간에 협의에 의거 중개수수료를 감할 수 있습니다원만히 협의하여 결정하기 바랍니다
부동산
Q. 부동산 매도용 인감증명서는 악용이 불가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.안감중명서는 불접으로 본안아니면 발굽받울 수 없으나 다만 본인의 개인사유로 대리인을 통하여 위임장울 통하여 명확히 발급 받기 때문에 도용할 수 없습니다그리고 안감중명서 발행시 사용목적을 명확히 제한하기 때문에 악용소지는 없으리라 봅니다다만 인감증명서를 위주하거나 사기에 도용될수 없다고 보지 않습니다따라서 계약서에 명시한 데로 인적사항울 명확히 기재하기 때문에 어느정도 보안은유지될수 있다고 봅니다참고 바랍니다
부동산
Q. 아파트 재계발 거부하면 왕따당하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발의 경우 찬성하지 않고 반대하면 따가운 눈초리룰 받겠지요 다수가 찬성하는데 본인과 일부사람이 번대한다면 당연히 곱지않는 시선은 인지상정이라 생각합니다찬성 불찬성은 개인의 자유이지만 일정 찬성율이 나오년 재개발은 진행됩니다재개빌로 인한 손실은 정당한 감정평가에의거 보상비놔와 이주비를 보상받게 됩니다참고 바랍니다
부동산
Q. 부동산계약시 가족이 대리계약이 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.본안이 계약에 참가하지 못할 경우 대리계약 가눙합니다주요절차는 본인의 ㅇ ㅣ임장 인감증명서 인감도장을 대리인에게 위임하면 대리인은 게약사항울 위임받아 게약ㅇ.ㄹ 잔행하시면 가능합니디참고 바랍니다
부동산
Q. 중개수수료도 절충이 가능한가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.매년 중개수수료 효율표룰 공시하고 있습니다이는 최고 구간을 제시한 것으로 보아 상호간 협의를 통하여 수수료를 조정할 수 있습니다그러나 현실적인 경우는 어려운 입니다 그 이유늨 경기가 침체되고 과도한 경쟁율에 경영자체가 악화되다 보니 수수료 조정 어렵지 않나 봅니다 사업환경 마져 악화되어 가는대 물건을 깍아달라는 격이 되니 선뜻 응하기가 어려울 것으로 생각합니다벌써 공안중개사 자격 시험이 한때 고시시험이란 평으로 자격 확득에 어려웠으나 벌써 부터 합격인원이 감소하고 폐업율이 증가하는 현실이 다보니 장농자격자가 늫어나는 실정입니다결론은 수수료율은 규정성 상호 협의에 의거 조정할 수 있습니다참고하여 주시시 바랍니다