안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 기름값이 안정되지 않는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.석유 원가는 여러요인에 의거 가격변동을 가져 오는데 세계경제의 성장율이 감퇴할 경우 석유 수요가 검소되어 가격은 하락됩나다 그리고 산유국간 석유채굴량 협의가 무선돨 때 가격이 하락됩니다그러나 중동지역의 분쟁시에는 섯유 생산시설 파괴로 석유가는 요동치며가격은 상승합니다그리고 사전 수주계약에 따라 도입시기의 단가에 따라 가격차를 느낄수 있습니다우리나라는 석유 생산보다는 원유를 도입하여 각종 정재과정을 거쳐 옥탄가에 따른 정유과정을 거쳐 재수츌허여 한 때는 호황을 누렸으나 촤근은 경영악화로 많은 고민을 하고 있으며 정부의 물가 상승율 억제정책으로 가격상승을 통제하고 있으나 이제는 한계점에 아르러 점진적으로 상승하리라 봅니디
부동산
Q. 2025년 부동산 시장 전망 부탁합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2025년도 부동산시장은 당분간 계엄 정국이 안정화 되기전 까지 보합 내지 하락할 것으로 알고 있씁니더구나 정부의 주택담보대출을 규제하는 마당에 쉽사리 상승하시는 어려우리라 봅니다 다만 한국은행의 기준금리 하학시 부동산시장에 긍정적 영향을 미치겠으나 차분히 시간여유를 가지고 관망해야할 것으로 보여집니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 취득하려면 어떤 과정이 필요한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험준비를 위해서는 일단 전문학원을 선택하여 회원으로 가입하여 교재등을 소개 받아 준비하시기 바랍니다공부기간은 개인차가 있으나 1-2년소요됩니다공부방법은 일단교재를 요약하여 완전이해한 후 출판사가 다른 문제집을 3권 정도 마스터하기 바랍니다자격증 취득 후 90%이상이 개업중개사로 근무합니다직업전망은 개인차가 있으나 과잉공급으로 앞으로 전망은 밝다고 할 수 없습니다중개사로서 경험을 쌓시위해서는 공동중개사 사무소에서 6개월정도 현장경험을 쌓은 뒤 개업중개사로 업무를 수행하시기를 조언드립니다감사합니다
부동산
Q. GTX C노선은 왜 착공을 못하고 있나요,
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.GTX C노선은 양주 덕정에서 수원까지 총86Km 로 ㅅ 도권의 동서남북ㅇ.로 연결하는 광역교통망으로 출퇴근시 30분이 소요되는 꿈같은 노선으로 많은 사람들이 기대하고 있습니다 그러나 예상과 달리 막대한 조달여력의 부족과 물가 상승및 공사비 중가로 2028년 완공을목표로한 것이 2030년도에도 완공이 어려운 지경입니다 따라서 연관된 게발계획조차 좌초되거나 연기될 공산이 크다고 봅니다기타 GTX S 나 B노선도 현재 추진하고 있으나 많은 어려움에 봉착하고 있습니다 정부의 과감한 인프라 예산이 투입되지 않는한 대규모 공사비가 필요한 본사업은 당분간 속도를 내기 어려울 것으로 봅니다
부동산
Q. 물가가 점점상승하는데 다시싸지는경우는없겠죠??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.물가상승율은 경제가 발전하면 당연히 올라가게 게됩니다 적정물가상승율이란 예측하기어렵지만1.5-2%이내가 적당할 것 같습니다 물가는 수요와 공급에 의거 가격이 결정되기 때문에 시장의 수급급 여부애 따라 영향을 받습니다 그리고 귝내의 물가의 영향 뿐 만 아니라 국제정세에 따라 결정되기 때문에 한국은행은 환율변동과 함께 고심하게됩니다따라서 인플레이션은 어느 정도 적정가격을 유지하는 것이것이 경제 성장에 도움을 줍니다