안녕하세요 이조윤 전문가입니다.
Q. 부동산부동산을 통해 매물을 보고 집주인과 계약하면 부동산 및 중개사무소에 복비를 지불한다고 알고 있습니다
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.잔금을 치루기전 입주청소를 할수 있도록 해주는것은 편의를 봐주는것입니다 그리고 중개보수는 계약서를 쓰게되면 중개업자의 귀책사유가 없는한 계약서 작성후 바로 청구 가능 합니다
Q. 부동산 - 건축 - 아파트 벽지에 갈색 부분이 흙인지 똥인지 알 수 있나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 아마도 벽지 안쪽 초벌벽지 바르는 과정에서 생긴거 같아 보이네요 하자보수 가능 합니다 신청 하세요
Q. 부동산 매도용 인감증명서 문의드려볼께요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 주소 이전해서 주민등록등본과 초본 첨부 하시면됩니다 문제되지 않습니다 매도용 인감은 현주소와 전주소가 다나오는것 준비 하셔요
Q. 재개발지역에 회원?조합원으로 가입했어요...그런데 3년쯤 지난거 같은데 아직 소식이 없는데 탈퇴할수있나요? 탈퇴할때 불이익이 있나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.재개발계획은 항시 철회 할수 있으며 철회한다고 불이익은 없으며 향후 조합사업이 진행됐을 경우 조합원이 아니라서 입주권을 못 받지만 현재로 보아서는 아직 사업이 시작 안된듯 하네요 그리고 지역 주택 조합은 개발사섭이 시행사측에서 주택을 95%이상 매수하는 작업을거치는 과정이 있습니다 이때 매매예약을 할때 인감첨부를 했을경우는 탈퇴하겠다고 인감을 꼭 돌려달라고 하시면 됩니다 향후 다시 해줘도 무방합니다
Q. 월세 3개월 연장을 하고 싶은데 어떻게 하면 좋을까요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.통상 만기일로부터 전후 2개월정도는 만기로봅니다 아마도10 월말 전까지 임대인 한테서 연락이 오지 않으면 묵시적 갱신이 되기때문에 12 월 말쯤 말씀드리면 될거 같습니다 묵시적 갱신일경우 임차인은 언제든지 나갈수 있으므로 그때부터 3개월 후는 월세계약 해지 효력이 생기므로 임대인은 보증금을 반환해야할의무가 있습니다 이때 중개수수료도 임대인이 지불해야 합니다 만약 재계약 요구가 오면 부드럽게 상의하여 4월쯤 이사를 해야 한다는 상황을 설명드리는게 인간적이지 않을까요 잘 처리되길 바랄께요