안녕하세요 이조윤 전문가입니다.
Q. 빌라를 전세로 계약하려하는데 확인서류가있을까요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.부동산에서 계약할때 임대인은 그집에 대한 모든 부채 부분도 고지 하게 되어 있습니다 그걸 부동산에서 물어봐 줄거고요 확인대상물에 그부분이 기록되며 서류확인으로 나타나지않는부분을 기록 하는 확인대상물에 기록합니다
Q. 전세 연장을 생각 중인데, 도배를 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.이런경우 통상 전세는 주인이 도배에 신경안씁니다 도배를 해줄것 같으면 이사들어 오기전에 부탁 해보실걸 놓쳤네요 우리비용 들여서 할수는 있되 비용 청구는 어렵습니다 주신이 해주겠다고 하면 가능 합니다 의논은 해볼수 있겠습니다
Q. 주택지에 2층주택을 지으려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.네 맞습니다 우선 건축설계사와 상담하는게 우선 순위 인거 같습니다 좋은집 건축하기 바랄께요
Q. 경매를 하려면 공인중개사 자격증이나 관련 자격증이 있어야 하나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.경매는 자격이 없어도 합니다 사설학원이나 유투브에서 경매 강의가 있는데 생소한 단어가 많을겁니다 경매책을 사서 일단용어부터 공부를 하셔야 할거 같에요
Q. 전세자금대출금 집주인이 은행에 직접상환하고 나머지금액만 세입자한테 반환할수있나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 매수인의 계산이 맞습니다 염려가 된다면 대출받은 은행과 직접 통화해서 정리하셔도 됩니다 근데 전세대출을 낼때 집을 담보로 은행에서 전세대출을 했다는게 이해가 안되네요 왜냐 하면 그집은 전세입자 집이 아니기 때문에 담보로 하기가 불가능에 가깝습니다 다만 전세입자의 전세금과 그사람의 신용도 등 등 참고해서 대출 해줍니다 sh.lh 에서 혹시 대출을 받으신거면 받은곳이 어딘지 물어보고직접 전화 하셔요