안녕하세요. 장형규 전문가입니다.
Q. 약 40년된 주택인데 리모델링 혹은 신축 건축 등 어떤 것이 더 유리할까요?
안녕하세요. 장형규 공인중개사입니다.정확히 어떤 위치의 어떤 용도의 지역인지를 몰라서 확실한 답변을 드리긴 어렵지만 왕복 6차선 대로변에 57평에 신축을 고려한다면 다른 필지와 함께해야 좋을 것 같습니다.말씀하신대로 주차장이 들어갈 수 있는 길이나 주차장 확보로 인한 건물의 건축 효율성이 떨어질 수 있습니다.그게 어렵다면 기다리시거나 리모델링을 고려해야 될 것 같네요.
Q. 연봉 1억이면 서울에서 살기 충분한가요?
안녕하세요. 장형규 공인중개사입니다.서울에 대출 없이 부동산을 소유하시고 연봉이 1억 정도면 살기가 좋습니다.자녀가 많거나 부모를 부양해야되는 부담이 크다면 그것도 모자를 수 있긴합니다.노후도 준비해야되기에 월에 200이상을 저축 가능하다면 충분히 즐기며 살 수 있을 것 같네요.하지만 대부분이 집값에 대출이 많이 있어서 평생을 갚아야 하는 사람들이 많고 지금 20,30대는 부모의 도움 없이는 정말 힘들정도로 집값이 올랐죠.중요한건 1억을 벌든 3천을 벌든 자신의 환경과 소비, 저축 습관을 잘 파악해야 됩니다.
Q. 한국에서 은퇴 후 살기 좋은 도시는 어디일까?
안녕하세요. 장형규 공인중개사입니다.서울은 집값도 비싸고 공기도 좋지 않는 대신 인프라가 매우 좋습니다.어떤것에 가치를 더 두냐에 따라 다르긴 하지만 물가에 가장 높은 비중을 두시고 인프라도 생각한다면서울에서도 전통시장에 가깝거나 덜 발전된 곳이 좋을 것 같습니다.인프라를 많이 신경 쓰지 않는다면 지방으로 가는 것도 좋은데, 마음의 삶의 질을 높인다면 바닷가 근처나 산이 가까운 곳을 추천드립니다.시간이 지나면 도시의 변화가 클 거라 아직 나이가 많지 않으시다면 천천히 생각해는 것도 좋을 것 같네요.
Q. 중개수수료 내야하나요??????
안녕하세요. 장형규 공인중개사입니다.많이답답하시죠?말씀하신날이 2개월 이상 남으신걸까요?이하로 남았다면 묵시적갱신이 되었을수도있긴합니다2개월 이상이남았을경우 일반적으로 계약기간까지만 사용하시고 다음 세입자는 임대인 구해야되며 당연히 임대인이 수수료를 내야됩니다.보증금에서 까는것때문에 그렇다하시면 월세내고 나갈때 보증금 받는게 나을수도 있어보이네요.답변이 도움이 되었으면 좋겠네요^^
Q. 아파트가 판상형이라고 하면 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.대부분 한국형 아파트 구조가 판상형입니다.방과 거실이 옆으로 나열되어있고가장 중요한 부분이 창문이 앞뒤로 마주보게되어 통풍이 아주 잘됩니다.