안녕하세요. 정찬 변호사입니다.
Q. 개인회생중 집관련질문드립니다..
안녕하세요. 정찬 변호사입니다.부동산을 매각하는 경우 이자 포함한 채무 모두를 변제하셔야만이 근저당권이 말소됩니다. 또한 경매는 채권자가 법원에 임의경매 신청 후 개시결정이 되면 재판부에서 문의자분에게 우편으로 발송합니다.
Q. 주택담보대출 후 1년이내 개인회생 시 주택처분해야하거나 대출 취소가 될까요?
안녕하세요. 정찬 변호사입니다.주택담보대출로 부동산을 구입은 가능하시나, 개인회생 신청 시 해당 대출도 채권자목록에 포함시켜야하며 별제권으로 처리됩니다. 또한 매수한 부동산을 유지하시려면 채권자와 협의 후 별도로 변제하셔야하는데, 협의가 되지 않을 시 해당 부동산은 경매로 넘어갈 수 있습니다. 따라서 문의자분의 경우에는 개인회생 신청 시 부동산을 구입하기보단 월세 중 일부를 추가생계비로 신청하는 것이 현실적으로 가장 좋은 방법인 것 같습니다.
Q. 개인회생 궁금해요 전문가님들 도와주세요
안녕하세요. 정찬 변호사입니다.개인회생을 진행하기 위해선 질문자님의 채무규모, 재산, 소득을 확인하여야 합니다. 해당 정보 보완해주시면 자세한 안내 도와드리겠습니다.✅개인회생이란?개인회생은 재정적 어려움으로 파탄에 직면한 채무자가 장래에 안정적인 수입을 지속적으로 얻을 가능성이 있을 때 이용할 수 있는 제도입니다. 이 제도는 채권자와의 법률관계를 조정하여 채무자가 효율적으로 재기할 수 있도록 돕는 동시에, 채권자에게도 일부 변제 기회를 제공합니다. 총 채무액: 무담보채무의 경우 10억 원 이하, 담보부채무의 경우 15억 원 이하수입 조건: 계속적인 근로소득이나 영업소득이 있는 자변제 기간: 일반적으로 3년간 일정 금액을 변제, 특수한 경우 5년 가능 ✅개인파산이란?개인파산은 채무자가 모든 재산을 동원해도 채무를 상환할 수 없는 상태에서 신청할 수 있는 제도입니다. 법원은 채무자의 재산을 청산하고, 이를 채권자들에게 배분한 뒤 남은 채무를 면제하는 결정을 내립니다. 총 채무액: 개인회생과 달리 채무액에 대한 법적 한도가 없습니다.수입 조건: 지속적인 수입이 없거나, 수입이 최저생계비에 미치지 못하여 채무를 변제할 능력이 없는 경우에 신청할 수 있습니다.소요 기간: 일반적으로 접수부터 면책 결정을 받기까지 6개월에서 1년 가량 소요됩니다.