안녕하세요. 최성표 전문가입니다.
부동산·임대차
Q. 월세 인상 시 법적으로 한도나 그 기준이 있을까요??
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.임대차3법으로 인하여 임대차 계약 체결 후 월세 인상 기준이 있기 때문에 주택임대차보호법에 의해 5% 까지만 인상이 가능합니다. 감사합니다.
기업·회사
Q. 라면 가격은 정부에서 관여해서 마음대로 못 올린다는 것이 사실인가요
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.라면이 생필품에 해당하더라도 정부는 이러한 생필품에 대하여 특별 모니터링을 통하여 가격 변동에 대하여 더욱 주의를 기울이지만 가격에 인위적으로 개입하지 못합니다. 라면끼리도 경쟁이 심하기 때문에 대책없이 가격을 올리면 사람들이 그 라면을 구입하지 않을 것이기 때문에 필요 이상으로 가격을 인상시키지는 않습니다. 장인컵라면의 경우에는 다른 라면보다 비싸지만 그정도 가격을 측정해도 살 사람들이 어느정도 있다는 것을 예상하고 가격을 산정한 것으로 보여집니다. 감사합니다.
부동산·임대차
Q. 월세 보증금을 돌려받지 못하는 경우 어떻게 대처해야할까요??
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.보증금은 통상 액수가 크고 임차인에게 매우 큰 자산이기 때문에 이를 보호할 필요성이 높습니다. 보증금이 떼이는 것을 막기 위하여 임차인은 HUG 등에 전세보증보험을 들 수 있고 요건이 충족되면 임대인이 보증금을 돌려주지 않아도 HUG 등으로부터 보증금을 받을 수 있습니다. 또한 임대차목적물에 대항력을 갖춰서 임대차목적물 경매대가에서 보증금을 배당받을 수 있습니다. 감사합니다.
부동산·임대차
Q. 월세를 내는 중 세입자가 지켜야 할 주요 의무가 있을까요??
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.임차인은 임대목적물에 대하여 원상회복의무가 있기 때문에 임대차 계약 종료일에 처음 개시일과 마찬가지 상태로 임대차목적물을 반환해야 합니다. 따라서 임대차목적물에 대하여 주의의무를 기울여 상태를 보존하고 유지시켜야 합니다. 감사합니다.
형사
Q. 고소인 입니다 경찰수사중인데 피의자 신문조서를 정보공개 신청 하여도 되나요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.고소인은 피의자신문조서에 대하여 정보공개 청구를 할 수 있고 경찰은 이에 따라야 합니다. 최근에는 경찰이 신상정보 공개 등을 이유로 정보공개청구에 대하여 거부하였고, 이에 대하여 고소인이 법원에 소를 제기하였는데 경찰의 처분이 위법하니 피의자신문조서를 공개해야한다는 판결도 나왔습니다. 감사합니다.