안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경기 침체가 계속 이어지는 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경기 침체가 이어지는 이유는 생산성 높은 기업이 나타나질 않는 이유가 큽니다. 세계적인 기업이 나타나면 그 기업의 주식을 매수하기 위해 시중의 투자자들이 주식으로 자금을 투자하는데 우리나라는 그렇지 못하니 부동산으로 자금이 쏠려 부동산 경기는 입지 좋은 곳만 상승하고 우리나라 경제 성장률을 낮아져 경기 침체가 가속화 되는 것이 크다 생각합니다.
부동산
Q. 내가 30년산 주공아파트 15평이 3억대인데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3억 원 순 자산 보유자는 한국에서 상위 35% 정도에 해당합니다.한국은행, 통계청 등의 자료에 따르면 대한민국 가구의 중위 자산은 약 2억 원이고 3억 이면 중상위 계층에 속한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주변에 건물을 건축하는데 어떤용도를 짓고있는지 구청에 물어보면 불법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불법이 아닙니나.구청에 문의하여 무슨 용도로 건물이 지어지는지 물어 볼 수 있습니다.다만 하직 개발 계획 단계라면 사실되지 않은 내용을 유출할 가능성이 커서 공무원이 답변을 회피할 가능성이 큽니다.
부동산
Q. 월세 임대차계약 첫 계약 후 2년 만기 전 보증금 반환
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 2년으로 했다면 임대인 동의하에 다음 세입자와 중개수수료를 부담하는 선에서 보증금을 반환 받을 수 있습니다.만약 임대인이 위 사항으로도 동의 하지 않는다면 어쩔 수 없이 2년 동안 거주할 수 밖이 없습니다.계약서 쓸 때 꼼꼼하게 세대 내부를 보고 판단해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 대출규제 언제쯤 해지 될지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민주당 정권이 들어서면서 대출 규제가 시작되었습니다. 따라서 향후 5년 동안은 규제가 풀리지 않을 듯합니다.정권에 따라 정책 색깔도 달라지는 것이기에 대출 규제가 쉽게 풀릴 것 같진 않습니다.감사합니다.