안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 피부관리샾 오픈하고싶은데. 10년전 발급받은 면허증이 있으면 가능한지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.10년 전 발급 받은 미용종합면허가 있으면 별도의 피부미용사 면허를 다시 취득하지 않고도 피부관리샵 창업이 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 신규 투자자가 부동산 투자를 시작할 때 고려해야 할 핵심 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리 상승기는 고가 지역보다 저가 고수익 지역 비중을 확대 하는 것이 좋습니다. 그리고 경기 침체기는 시세 차익보다 임대수익 중심 포트폴리오 유지하시길 바랍니다.개발 호재에 따라 GTX, 신도시, 재개발 등 교통, 도시 계획 기반 지역 추가 매입 고려하시고 처음부터 고액으로 큰 리스크를 지지 마시고 소액으로 낮은 리스크로 시작하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 무주택 인정 받는 빌라 소유 부부입니다. 신규 주택을 매매하려는데 조건에 대해 조언 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 무주택자 기준은 기본적으로 세대 기준입니다. 하지만 아직 혼인신고를 하지 않으셨기에 질문자님은 완전히 독립된 세대입니다.질문자님 단독으로 생애최초 자격이 가능합니다.생애최초 대출 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 테라스공간의 청소의 주체는 누구?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해당 테라스는 4개 호실의 창문을 통해서만 접근할 수 있으나 그 4개 호실 각각의 전유공간이 아니라 연결되어 있으면 점유 공간이 아닌 공동 소유 공간으로 간주됩니다.따라서 공용 부분은 관리주체가 관리 책임을 집니다.만약 관리사무소가 위험하다 하면 관리 의무를 이행하지 않은 책임이 성립될 수 있으니 적극적으로 관리사무실에 연락하여 해결해 달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 사정이 있어서 방을 뺏다고 했습니다 ..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 중도해지를 원하는 경우 집주인은 새로운 세입자를 구하려는 노력을 해야 합니다.그런데 집주인이 가만히 있다면 일단 내용증명을 보내고 중도 해지 요청을 정중하게 기재하시길 바랍니다.감사합니다.