안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 4룸 빌라 한달단기임대 및 장기투숙, 회의실도 있어야 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에어비앤비나 직방, 다방을 통해 검색해 보시길 바랍니다.네이버 부동산도 추천드립니다. 여기에서는 중개를 할 수 없으니 매물 찾을 수 있는 어플을 알려드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 경북 모 산골의 고향집 근처에 있는 촌집이 매물로 나왔는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창고용지나 전은 주거용 건축이 원칙적으로 불가합니다.그런데 농막, 창고 임시 주거용 컨테이너 등을 지어 놓고 실제 거주하는 사례가 많습니다.이 경우 건축물대장에 미등재된 불법 건축물이니 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 원룸 단기월세 못내고있는 상황인데 방법이 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금은 임대인의 돈이 아닙니다.월세 미납 시 보전용 혹은 퇴거 시 원상복구비 등으로 잡아두는 보장성 자금입니다.원칙적으로 월세를 보증금에서 까는 것은 임대인의 동의 없이는 불가합니다.하지만 임대인들이 일시적이고 사정이 명확하면 이번 달만 보증금에서 차감할 수 있으니 임대인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 가격과 그리고 기준금리는 어떤 상관관계가 있는가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격과 기준금리는 매우 밀접한 관련이 있습니다.기준금리가 인상되면 부동산 가격 하락 압력을 받게 됩니다. 기준금리가 오르면 대출 금리도 같이 오르고 주택을 구입하려는 사람들이 대출을 꺼리게 되며 기존 대출자들도 이자 부담이 커져 소비를 줄이게 됩니다.대출을 이용한 주택 구매가 줄어들면서 실수요와 투자 수요가 모두 감소하고 이는 가격 하락 압력으로 작용합니다.반대로 기준금리가 인하되면 부동산 가격 상승 압력으로 작용합니다.대출금리가 내려가면 주택 구매가 수월해지고 수요가 증가합니다.금리가 낮으면 시중에 돈이 많이 풀리게 되어 부동산을 포함한 자산시장에 돈이 몰릴 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 무주택세대원에 해당이 될지 확인 부탁드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 무주택 세대 구성원에 해당 됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.