안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 상가건물 주차장위치 확인부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 앞 평행주타가 건축물 대지 내에 설치되어 있고 건축물 대장상 주차장 면적으로 포함된다면 문제가 없지만 만약 인도나 도로상에 주차 중이라면 불법주차로 간주될 수 있으며 향후 민원이나 재건축, 리모델링 시 제재 요소가 됩니다.토지 대장 + 지적도 혹은 건축물 현황도를 통해 도로/인도와의 경계 확인이 필요하고 만약 주차 공간이 대지 경계 밖 공공도로라면 불법 주차고 간주된다고 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매수 후 매도인 임시거주에 대한 질문 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특약을 잘 작성하면 괜찮을 듯 합니다.임시거주 특약에 기간을 명시하고 임시거주 중 시설 손상 및 책임을 명확하게 하시길 바랍니다.또한 임시거주 종료 시 인도 조건을 기재하고 만약 임시 거주 중 문제가 발생할 것 같으면 소액 보증금을 걸고 인도 시 반환하는 방식도 고려 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 일단의 주택지 조성사업과 관련된 법률은 도시개발법으로 해석하여야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구 도시계획법에 따라 시행된 일단의 주택지 조성사업이 환지 절차를 완료하지 못한 경우 현행 도시개발법 환지절차를 준용하여 판단하고 행정처분하는 것이 일반적입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 경기 침체가 계속 이어지는 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경기 침체가 이어지는 이유는 생산성 높은 기업이 나타나질 않는 이유가 큽니다. 세계적인 기업이 나타나면 그 기업의 주식을 매수하기 위해 시중의 투자자들이 주식으로 자금을 투자하는데 우리나라는 그렇지 못하니 부동산으로 자금이 쏠려 부동산 경기는 입지 좋은 곳만 상승하고 우리나라 경제 성장률을 낮아져 경기 침체가 가속화 되는 것이 크다 생각합니다.
부동산
Q. 내가 30년산 주공아파트 15평이 3억대인데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3억 원 순 자산 보유자는 한국에서 상위 35% 정도에 해당합니다.한국은행, 통계청 등의 자료에 따르면 대한민국 가구의 중위 자산은 약 2억 원이고 3억 이면 중상위 계층에 속한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.