안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 인천에 서구쪽에 리조트형 아파트 대단지는 어느정도규모인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천 서구쪽에 리조트형 대단지 아파트는 기본적으로 1천세대가 넘습니다.이러한 대단지 같은 경우 가격 방어가 잘되고 입지가 좋은 곳에 있기 때문에 부동산 상승기 때 상승할 확률이 높습니다.따라서 입지 좋은 리조트형 아파트를 선택하시길 바랍니다.
부동산
Q. 직장인 월세아끼기, 현실적인 방법이 있을지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 협상 할 때 유리한 상황을 만들어야 좋습니다.예를 들어 임대인이 급한 사정으로 임차인을 빨리 구해야 할 때 임차인으로써 여유를 가지고 약간 네고를 하주면 바로 계약을 하겠다고 하면 성공 확률이 높습니다.본인의 입장보다 급한 상대방을 찾아 계약을 유리하게 이끌어 가는 것 가장 좋은 협상 방법입니다.감사합니다.
부동산
Q. 민간임대 계약하려고 하는데... 등기부등본...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간 임대인이 허그보증보험을 가입 했기 때문에 만약 보증금을 반환 받지 못할 시 보증보험을 통해 반환 받으시면 되겠습니다.그러므로 안전한 매물로 보입니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 아파트 전세가 이전만큼 없는 것 같은데 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 금리 인상으로 전세 수요가 줄고 있습니다. 대출을 받으면 높은 금리로 인해 대출 받을 여력이 감소한 영향이 크며 대출 규제와 갭투자 방지 규제로 인해 임대인이 적어진 이유도 있습니다.위와 같은 이유로 전세가 줄어든 것 같습니다.
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Q. 아파트 매매 가계약 대출관련 특약관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본 심사 거절 시 계약금 전액 반환 특약은 실제로 일부 실수요자 거래에서 사용되며 가계약 또는 본계약 중 어느 쪽도 넣을 수 있지만 매도인과 협의 여부에 따라 달라집니다.특히 매수자 우위 시장에는 가능성이 높고 매도자 우위 시장에는 매도인이 거절하는 경우가 많습니다.감사합니다.