안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 월세집 옵션 가전 수리 누가하나요 답답합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.에어컨 고장 수리 책임은 원칙적으로 임대인에게 있습니다. 단 세입자의 고의 또는 과실로 인한 고장이 아닌 경우에만 해당됩니다.민법 제 623조 임대인은 임차인이 목적물을 사용, 수익하는데 필요한 상태를 유지할 의무가 있습니다.즉 임대차 기간 동안 정상적인 사용 중 발생한 고장이나 노후로 인하 수리는 임대인이 부담해야 합니다.예외는 위에 언급한 듯이 에어컨을 임차인이 고의나 과실로 파손했을 경우 임차인이 부담해야합니다.감사합니다.
부동산
Q. 집값을 상승시키는 요인은 외부적인것뿐이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 값을 움직이는 내부 요인은 리모델링, 동, 라인 위치, 단지 관리 상태, 주차 편의성, 커무니티 시설 유무 등 다양하게 있습니다.다만 외부 요인보다 부동산 가격 상승에 미치는 영향이 적을 뿐입니다.감사합니다.
부동산
Q. 갱신청구권 사용이 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갱신 요구권은 1회만 행사할 수 있으며 재계약을 했더라도 다시 행사할 수 없습니다.즉 임차인이 1회에 한해 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 보장합니다.감사합니다.
부동산
Q. 코로나 이후 경제 회복이 어느정도 와있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 6월 한국 정부는 30.5조원 규모의 2차 추경을 편성해 자영업, 소상공인 지원과 빚 탕감을 추진 중에 있습니다.중기부, 기재부는 세재, 금융지원, 교육, 재창업 지원, 신용보증 확대 등 종합 대응 패키지를 확대 시행 중에 있어 아직까지 코로나 이후 회복이 더디다고 생각하시면 되겠습니다.회복 국면은 맞지만 여전히 불확실성이 존재하고 중장기 과제는 생산성 향상 및 혁신, 전환이 필요하다 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매수시, 어떤 점들을 집중적으로 봐야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 볼 때 가장 먼저 봐야할 것은 입지입니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가장 중요합니다.또한 세대 내부 구조를 봐야하고 채광 및 조망을 그 다음으로 보시면 좋을 듯 합니다.우리나라는 남향을 선호하고 조망권이 확보된 곳을 좋아합니다.이 세 부분을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.