안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 주변에 건물을 건축하는데 어떤용도를 짓고있는지 구청에 물어보면 불법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불법이 아닙니나.구청에 문의하여 무슨 용도로 건물이 지어지는지 물어 볼 수 있습니다.다만 하직 개발 계획 단계라면 사실되지 않은 내용을 유출할 가능성이 커서 공무원이 답변을 회피할 가능성이 큽니다.
부동산
Q. 월세 임대차계약 첫 계약 후 2년 만기 전 보증금 반환
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 2년으로 했다면 임대인 동의하에 다음 세입자와 중개수수료를 부담하는 선에서 보증금을 반환 받을 수 있습니다.만약 임대인이 위 사항으로도 동의 하지 않는다면 어쩔 수 없이 2년 동안 거주할 수 밖이 없습니다.계약서 쓸 때 꼼꼼하게 세대 내부를 보고 판단해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 대출규제 언제쯤 해지 될지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민주당 정권이 들어서면서 대출 규제가 시작되었습니다. 따라서 향후 5년 동안은 규제가 풀리지 않을 듯합니다.정권에 따라 정책 색깔도 달라지는 것이기에 대출 규제가 쉽게 풀릴 것 같진 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 어제 청약을 진행한 아파트 단지들은 6.27 부동산 대책에 적용을 받지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어제 청약을 진행한 아파트들도 6월 27일 이후 대출 규제 적용을 받습니다.대출 규제가 있어서 공급보다 수요가 많아 경쟁률이 높다 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 잔금날에 잔금 치르기전에 집 봐야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 전 집 비워진 상태를 봐야하는 이유는 집안에 짐이 있을 때 곰팡이, 장판 들뜸, 누수, 타일 깨짐 등이 안 보이는 경우가 많습니다.입주 후 발견하면 문제 삼기 어려워 잔금 전 한 번 더 보는 것을 추천드립니다.감사합니다.