안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 초고층 아파트, 저층과 고층 중 어디가 더 살기 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저층을 선호하는 분과 고층을 선호하는 분이 있습니다.저층은 남향이면 양호하지만 앞 동 간섭이 많고 밞이 덜 통해 답답할 수 있습니다. 도로, 놀이터, 주차장 소음이 직접적으로 들리며 여름철 벌레 유입이 많을 수 있습니다.고층은 일반적으로 앞에 막힘이 없으며 고도에 따른 바람 영향이 큽니다. 상대적으로 조용하고 차량 소음이 거의 안들립니다.따라서 일반적으로 고층을 선호하는 분들이 많습니다.
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Q. 전세 중도 퇴거 번복 시 계속 살수 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴거 요청을 번복할 수 있습니다.원칙적으로 가능하지만 임대인의 동의가 필요합니다.중도 퇴거는 임차인이 계약 기간 내에 먼저 계약을 종료하겠다고 요청한 것이므로 그 요청을 집주인이 수용해서 매매를 준비하거나 다른 계획을 세웠다면 이미 임대차 계약의 해지 합의가 성립된 상태이지만 그렇지 않다면 임대인의 동의 하에 번복이 가능합니다.감사합니다.
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Q. 1주택자 끼리 결혼할시에 다주택자가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자끼리 결혼을 하면 1가구 2주택이 됩니다.다만 일정 기간 내 기존 주택을 처분하면 1세대 1주택으로 인정되는 유예 제도는 있습니다.유예기간은 혼인 후 5년 이내입니다.감사합니다.
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Q. 장기간 집을 비워두면 아파트인데 망가질까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한 달에 1번 정도는 지방에 있다가 다시 집으로 간다고 해도 집이 망가지지 않습니다.장 기간 집을 비웠을 때 습기 및 곰팡이 문제, 배수구 냄새, 전기, 가시 사고 위험 등에 노출 될 수 있으니 이 점을 조심해야 합니다.보통 3개월 이상 집을 비웠을 때 관리가 잘 안된다는 느낌이 듭니다.지극히 개인적인 생각입니다.감사합니다.
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Q. 6.27 부동산 정책 이후 보금자리론 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 대출 규제 정책에 대해서 걱정 많으신 듯합니다.이미지 첨부하여 답변 달테니 참고하시길 바랍니다.