안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 경기양주 테크노벨리는 뭐하는 단지인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시첨단산업단지란 산업입지 및 개발에 따른 법률로 개발되는 산업단지로 IT,BT,NT 첨단기술 기반 산업과 연구 개발이 중심이 되는 기업이 입주하게 끔 설계되어 있는 산업단지 입니다.같은 산업군이 모여 시너지 창출을 목표로 만들어 집니다.산업단지가 개발되면 청년층 유입이 늘어나고 도시 발전에 기여하게 되는 효과가 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 환경적 요인으로 인해 아이 출산율이 낮아지는 것일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제적 요인으로 수도권에서 자녀를 키울 공간 마련이 어렵습니다.사교육, 보육비 등 미래 투자 비용이 너무 크며 경단녀 우려, 육아휴직 후 복귀 불안 자녀보다 자기 생존과 노후가 더 시급하게 느껴 출산을 미루고 있다고 생각합니다.또한 가치관의 변화로 결혼은 필수가 아닌 인식이 팽배하고 출산은 커리어의 큰 리스크로 인식되어 출산을 꺼리는 경향도 있습니다.한국은 특히 경제적 부담 + 사회적 단절 + 미래 불안 모두 높은 나라로 분류되어 미래 세대의 걱정이 모든 것을 포기하게 만드는 이유 중 하나입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험 과목 중에서 가장 어려운 과목은 무엇이고, 어떻게 대비하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험에서 가장 어렵다는 느끼는 과목은 민법과 공법입니다.공법 같은 경우는 국토계획법, 건축법, 도시개발법, 도시재정비법, 주택법 등 범위가 넓고 각 법령의 조항과 세부 규정이 복잡하게 얽혀 있습니다.숫자, 기한, 면적 기준 등 암기해야 할 정보가 매우 많고 빈출 지문도 다양합니다.민법 같은 경우는 일반인들이 보기에 생소하고 인과관계가 이해가 되지 않는 부분이 많아 어렵다고 느끼는 분이 많습니다.단순 암기 보다는 키워드 암기를 하시는 것이 도움이 될 것으로 보입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증의 유효 기간이나 갱신 제도가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 유효기간이 없습니다.한 번 취득하면 계속 자격을 유지할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세대출 문제 질문합니다 복잡한 세법때문에 머리가 아프네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택담보대출을 받고 갭투자를 하신다면 6개월 전입 의무가 생기게 때문에 갭투자를 하기는 어렵습니다.또한 6월 28일 이후 새로운 세입자에게 보증금 반환 시 보증금 반환 대출이 1억 이상 나오지 않기 때문에 전세끼고 매물을 사기는 더욱 어려워졌습니다.감사합니다.