안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 안녕하세요. 부동산 증여 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자녀가 직계존비속으로부터 증여받은 경우 5천만 원까지 증여세가 비과세입니다. 10년간 합산 기준으로 5천만 원입니다.현물보상 신청 시점에 자녀 명의로 소유권이 확정되어 있어야 합니다.오히려 무주택 자녀에게 주거 이전대책 등 유리할 수 있으니 빠르게 증여하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번 정부의 민간 임대시장을 억제하는게 맞는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간 임대 시장을 억제 하는 정책기 맞는 것 같습니다.따라서 전세의 월세화가 빠르게 진행될 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번 부동산 정책의 풍선효과가 생길까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 서울의 고가 주택 시장으로 자금이 흘러 갈 것 같지는 않고 대출 6억으로 갈 수 있는 곳이 10억 미만 아파트르 생각합니다. 따라서 중저가 아파트의 풍선효과가 나타날 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산을 매입한다면 현 상황에서는 어떤 쪽으로 하는 것이 유리할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6억 이상 대출 규제가 실행되었습니다.따라서 10억 이하 아파트 투자가 활발하게 진행될 것으로 예상합니다.즉 중저가 아파트가 풍선효과로 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 안녕하세요 자녀에게 부동산을 매도하려고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 및 규제지역 6억 이상 대출아 불가하다는 정부 발표가 있었습니다.위 질문 사항으로 매도 진행 시 이번 정책에 의해 변동 되는 사항은 없어보입니다.감사합니다.