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안녕하세요. 한영현 전문가입니다.

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한영현 전문가
수원공인중개사사무소
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Q.  디딤돌 대출중인데 다시 디딤돌을 받을때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.기존 집 매도 후 디딤돌 전액 상환 하고 다시 등기상 무주택자 상태에서 신청하시면 되겠습니다.입주 예정일보다 충분히 몇 달 전부터 매도 및 상환 절차를 준비하시길 바랍니다.감사합니다.
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Q.  보금자리론 대출 진행중인데 이번 정책 적용여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금 납부 완료 시점이 기준입니다. 현재 상태에 따르면 6월 14일 계약서 작성 및 계약금 납부 그리고 6월 16일 보금자리론 신청을 이미 진행하셨으므로 신규 규제 대상에서 제외되고 종전 대출 규정이 유지됩니다.감사합니다.
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Q.  빌라전세 오래살면 도배장판 세대주가 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 벽지와 장판 같은 경우 5년 정도 지났으면 자연 노후화로 임대인이 수리하는 것이 대부분입니다.임차인이 부담해야 하는 것은 과실로 인해 파손이 되었을 때 임차인이 수리 부담을 하시면 되겠습니다.감사합니다.
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Q.  농지 경매는 농업인이 아니더라도 할 수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농지는 일반 부동산과 달리 엄격한 용도 규제가 있어서 농업인이 아닌 일반인은 마음대로 매입할 수 없습니다.농지는 농사를 짓기 위한 목적으로만 취득 가능하기 때문에 매매든, 경매든, 증여든, 농지취득자격증명서가 필수입니다.감사합니다.
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Q.  뷰좋고 평수가 좀 넓은 집이어도 전입이 안되면 보증금 못돌려받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 및 확정일자를 받지 않으면 주택임대차보호법에서 보장하는 보호를 받지 못합니다.즉 대항력을 얻을 수 없습니다.따라서 전입신고가 되지 않으면 되도록이면 피하시길 바랍니다.감사합니다.
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