안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 서울에 아파트가 급등세를 보이는데 요즘 가장 핫한 서울지역은 어디인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서 가장 뜨거운 곳은 강남입니다. 강남,서초,송파 그리고 성동구, 용산 위 지역들이 가장 뜨겁고 매수세가 몰리는 지역입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 청약저축을 들어야하는 이유가 무엇인가요??
답변드리겠습니다.아파트를 사거나 분양 받고 싶다면 청약저축은 필수입니다. 청약저축이란 공공 및 민간 분양 아파트에 청약하기 위한 저축상품입니다. 꾸준하게 넣을수록 가점이 높아져 청약에 당첨될 확률이 높아지고 금액 부담 없이 미래 주거 준비가 가능하기에 청년들에게 필수 통장이라 생각합니다.지금이라도 청약통장을 만드시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대중인 상가임대차계약을 종료하고 싶은데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신이 된 것으로 보입니다. 묵시적 갱신이 될 때에는 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있기 때문에 계약을 해지하고 싶다고 의사표시를 하시고 3개월 안으로 보증금을 돌려 받으시면 되겠습니다.기존 계약이 만료 된 후 계약 해지 요청을 하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 정권이 바뀌었는데 부동산에 투자해도 될까요? 아니면 흐름을 기다려봐야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 정권에 상관없이 일찍 매수하는 것이 가장 현명한 선택이라고 생각합니다.부동산은 움직일 수 없고 입지가 생명이라 한 번 정해진 입지는 쉽게 변하지가 않습니다. 따라서 강남과 같은 아파트를 일찍 매수한다면 부동산 가격 상승할 때 많은 시세차익을 얻을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 현재의 경기 흐름으로는 아파트를 사야하나요? 토지를 사야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 아파트와 토지를 동시에 매수해야 된다고 생각합니다.아파트는 현재 개발이 완료된 강남과 같은 상급지 아파트를 매수해야 하고 토지를 향후 개발될 토지를 골라 매수해야 된다고 생각합니다.아파트도 부동산이고 토지고 부동산입니다. 둘 다 매수하는게 맞습니다.감사합니다.