안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 광주·전남 아파트는 미분양이 속출하고 있다는데요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 지방 부동산 시장은 청약 시장에서 뚜렷하게 반대 방향으로 흘러가고 있습니다.서울과 수도권은 경쟁률이 심하고 지방은 미분양이 속출하고 있습니다.인구 소멸 위험에 따른 지방의 서울로 인구 이동에 따른 현상으로 지방 투자의 매력도가 낮아지고 있는 것 같습니다.이 같은 현상이 지속될 지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 25년도에 든든전세주택 모집공고 몇번이나 올라올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.25년도에 모집공고를 몇 번 할지 정해진 사항은 없지만 수시로 모집공고를 올리는 것으로 알고 있습니다.다만 정확한 횟수는 해당 기관의 운영 정책에 따라 변경 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매물 거래량이 매우 하락중이라는데 실제로 얼마나 하락하고 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민주당 정권이 들어서고 서울을 중심으로 부동산 가격이 상승 중에 있습니다.따라서 거래량이 하락하는 이유는 거래할 사람이 거의 거래했을 경우가 가장 큽니다.즉 숨고르기를 하고 있다고 생각하시면 좋겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 4기 신도시 공약을 제외한 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.4기 신도시 공약을 제외한 이유는 아직 3기 신도시도 본궤도에 오르지 못한 까닭에 4기 신도기 개발한다고하면 정부 정책 신뢰도와 기존 3기 청약자들의 반발이 예상되기 때문에 4기 신도시 공약을 하지 않은 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 계약 시 보험을 위한 근저당 설정, 안전할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 가능한 방법이지만 일반적인 거래 방법은 아닙니다. 숙고하여 결정하시길 바랍니다.2. 이면계약이 될 수도 있습니다. 원래 목적의 근저당이 아니기 때문에 이면계약이 될 수 있습니다.3. 전자계약을 해도 되지만 일반적이지 않은 계약울 하는데 직접 대면 계약서 작성은 필요해 보입니다. 대면계약을 추천드립니다.감사합니다.