안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 한국부동산원 부동산 실거래조사 증빙자료제출 잘 아시는 세무사분 계실까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매수자 입장에서 A 통장에서 매도자에게 돈이 나갔고 A 통장에 돈이 B 통장에서 들어왔으며, B 통장에 돈이 C 통장에서 들어온 상황이라면 원칙적으로 실거래 조사 담당자는 A->B->C 모든 통장의 입출금 내역을 요구할 수 있습니다.그러나 너무 무한히 연쇄적으로 요구하는 건 현실적으로 어렵고 또한 조사 시점과 매수자 입장의 소명 준비 정도에 따라 차이가 있을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 지역페이로 버즈나 가전제품등 살수 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역페이로 버즈 같은 가전제품은 사기 어렵습니다. 지역페이는 소상공인의 상권 활성화를 위해 도입된 제도로 버즈를 만드는 대기업제품을 사기 어렵습니다.감사합니다.
부동산
Q. 제일풍경채 아파트는 하자가 많은 편인가여?? 대체적으로 어떤가여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제일 풍경채는 제일건설이 시공하는 브랜드로 중견 건설사 중 하나입니다. 가격 대비 시공이 좋다는 평이 많고 구조나 평면 설계가 실용적이라는 의견이 많습니다.다만 중견 건설사 특성상 대형 건설사보다 마감이나 일부 디테일에서 아쉬움을 느끼는 분들도 있습니다.신축 아파트라 하자는 어느 정도 있을 수 밖에 없습니다. 제일 풍경채 뿐만 아니라 삼성과 같은 대형 건설사도 하자는 있습니다.케이스 바이 케이스라 답변하기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 디딤돌 대출, 단독 세대주 면적 질문드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권 외 지역 읍,면,동은 면적 제한이 70m2 이하인 경우가 많습니다. 반면 도시지역은 면적 제한이 엄격합니다.광역시는 일반적으로 60m2 이하로 제한하는 경우가 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 50년 뒤에 인구부족으로 서울 아파트가 널널할 것 같은데 가능한 일일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인구가 줄어들고 있긴하지만 지방에서 서울 및 수도권으로 이주수요는 늘어나고 있습니다. 또한 1인 가구 증가로 세대 수는 증가 중입니다. 따라서 인구가 줄면 지방 소도시들은 공실이 많이 발생할 수도 있지만 서울과 같은 인프라가 풍부한 곳은 인구가 더욱 몰리기 때문에 서울과 지방의 초양극화 현상이 나타날 것 같습니다.서울은 공실이 없고 지방은 공실이 넘처나는 상황이 발생할 듯합니다.감사합니다.