안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 금액 단위 작성 시 ( )만원이라고 되어 있을 때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금액 단위 작성 시 ()만 원 이라고 되어 있는 경우 괄호 안에 적는 금액은 만원 단위로 적어야 합니다. 즉 ( 2,717 )만 원으로 적어야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 7월 26일 토요일 계약 만기로 인한 이사 관련 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료일 이후 이사 날짜 변경 요구에 대해 거절이 가능합니다. 임대차 계약의 정당한 만기 당사자이며 7월 26일 만료일에 보증금을 전액 반환 받고 집을 비워주면 법적 책임을 다한 것입니다.7월 26일에 보증금을 반환받는 것은 마땅한 권리입니다. 임대인이 만약 보증금을 반환해주지 않을 시 계약은 자동으로 갱신되지 않고 임대인은 지체된 기간에 대해 이자 또는 손해배상책임을 져야합니다.감사합니다.
부동산
Q. 노년기에는 아파트 1층 탑층 로열층 중에 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거동이 불편할 경우 1층이 유리하고 응급상황 시 빠른 대피가 가능하기 때문에 저층을 추천드립니다.약간의 불편함을 감수할 수 있으면 저층을 추천드리며, 불편함보다 생활의 쾌적함이 좋다면 로얄층을 추천드리겠습니다.개개인마다 성향이나 생각하는 것들이 다르기 때문에 노년기 어르신의 선택이 중요하다 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 로얄층보다 탑층이 분양가가 비싼 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.이러한 이유로 탑층은 선호도가 로얄층에 비해 선호도가 낮습니다.선호도가 낮아 가격이 저렴하게 되는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세기간을 연장할 때 어떤 시기에 집주인에게 알려야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 재연장을 할 때 임차인은 계약 만료 2개월 전까지 의사표시를 해야하며 임대인은 계약 만료 6개월 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야합니다.만약 임대인과 임차인이 위 기간 내에 의사표시를 하자 않았을 경우 기존 계약이 묵시적 갱신으로 되는 것으로 봅니다.감사합니다.