안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 서울 아파트 경매 매각가율이 폭등하고 있다는데요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 마포, 성동, 강남 등 선호지역의 경매 물건은 절대 물량이 적습니다. 전체 경매 물건 중 매각률은 40% 수준이지만 입지 좋은 아파트는 경쟁률이 매우 높습니다.전세난, 대출규제, 금리 상승 등으로 인해 안정적인 낙찰을 원하는 수요가 경매시장으로 빠르게 이동하고 있어 이러한 현상이 나타나는 듯합니다.특히 중소형 아파트는 수익형 투자 수단으로 각광받으며 응찰자 수가 수십 명에 이르는 경우가 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 미국 한국 일본 금리에 대해 질문 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 기준금리는 4.5%이고, 국채 10년이 약 4.3%, 국채 2년이 3.9%라고 보시면 되겠습니다.일본의 기준금리는 0.5%이고, 국채 10년 물이 1.4%, 2년 물이 0.7%입니다.한국의 기준금리는 2.5%이며, 국채 10년 물이 2.8%, 2년 물이 2.4%입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 소방시설관리사 취득하려면 준비기간은 얼마나 되야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 소방시설관리사 준비 기간은 2년 정도로 잡는 것이 일반적입니다. 1차는 객관식 소방원론, 소방관계법규 등으로 이루어져 있으며, 2차는 소방시설의 구조, 작동, 원리, 점검으로 이루어져 있습니다.특히 소바원론은 모든 문제의 기초가 되므로 탄탄하게 준비하시는 것이 좋습니다.직장을 병행한다면 소방시설관리사는 먼저 취득하시고 그 후 소방기술사를 도전하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 이태원은 요새는 안정화가 되었는지 알고 싶습니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바/레스토랑, 주류업 등 인기 업종은 회복 속도가 빠른 반면, 의류, 안경, 기념품 등 일부 매장은 여전히 침체 상태입니다.공실도 일부 존재하고 특히 새로 생긴 매장은 고객 유입이 적어 여전히 어렵다는 평가가 많습니다.전반적으로 회복 속도가 느리지만 80% 정도 회복했다고 보시면 될 듯합니다.감사합니다.
부동산
Q. 현제 중기청 이용중인데, 재연장 안된다 해서..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 네 맞습니다. 버침목대출은 70~80%까지만 대출이 가능합니다.2. 공공임대 아파트가 보증금이 큰 경우 버팀목대출 가능합니다.3. 가능하지만 서류 심사를 다시 받아야 합니다.감사합니다.