안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 건설경기가 최악이라는데... 부동산 공급 조치는 언제쯤 실행이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부는 기본주택 중심의 공공임대, 저렴주택 공급 확대를 기조로 삼고 있습니다.따라서 기존주택 확대와, 역세권, 도심 고밀 개발, 민간 분양가 상한제 적용 확대, 전세 금융 공사 설립 등의 정책을 펼치기 위해 준비 중인 것으로 알고 있습니다.아마 정권 초기라 어수선하겠지만 이러한 정책이 곧 나올 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울에 거주하시는 분들 주거비 감당 되시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 주거비 부담에 자유로운 청년들은 많이 없을 것입니다.서울은 고용, 교육, 교통 인프라가 집중되어 있어 수요가 꾸준합니다. 반면 지방은 인구 감소, 고령화, 일자리 부족으로 수요가 줄어 가격이 정체 또는 하락하는 곳이 많이 있습니다.이로 인해 서울 아파트 중위 가격은 10억 원 이상인 반면 지방 주요 도시 외곽은 1~3억 원 수준으로 양극화 현상이 나타나고 있습니다.서울에서 거주하는 건 단순한 선택이 아닌 경제적 싸움이 되어가고 있습니다. 앞으로도 주거 안정이나 삶의 질을 고민할 때 수도권 외곽으로의 이동, 비자산 중심의 생활 방식 또는 장기적 자산 설계가 중요해질 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 만기날이 다가오는데 이사나간뒤 집검사하고 보증금 받는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 반환 절차는 세입자가 짐을 다 빼고 열쇠도 반납한 상태에서 임대인이 손상, 하자, 청소상태 등을 점검해야 합니다.원상복구가 필요한 부분이 있으면 보증금에서 차감하거나 추가 청구하기도 합니다.이상이 없으면 당일에 바로 입금해주실 겁니다.감사합니다.
부동산
Q. 당근직거래로 부동산 월세방 거래하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세방에 커튼과 블라인드 설치 해주실지 있는지 여쭤보는 건 실례가 아닙니다.세입자로써 원하는 좋은 집에 살고 싶은 욕망은 당연하기 때문입니다.잔금 거래할 때 기존 부동산 권리관계가 바뀐 부분이 없는지 확인하시는 것이 중요합니닽이 부분을 체크하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 공인중개사가 공인중개사한테 전세사기를 치는 경우는 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 기본적으로 부동산 계약에 대해 많이 알고 있기 때문에 사기 당할 염려는 적지만 작정하고 사기를 치는 분들한테는 공인중개사들도 사기를 당하는 경우도 있습니다.일반인보다 적지만 공인중개사도 사기 많이 당합니다.감사합니다.