안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. hf 다자녀 협약전/월세자금보증관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이 상품은 주택금융공사에서 보증울 서주고 은행이 세입자에게 보증금을 빌려주는 구조입니다.즉 세입자가 은행에 대출을 받고 주인은 그 보증금을 받아 임대하는 구조입니다.원칙상 보증금은 세입자에게 돌려줘야 하며 세입자는 그 돈으로 은행 대출을 상환해야 합니다.주인이 세입자에게 보증금을 반환하지 않거나 세입자가 은행에 상환하지 않을 경우 주택금융공사에서 대신 변제하고 나중에 세입자에게 구상권을 청구하는 시스템입니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 상급지 부동산 불장은 언제까지 이어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 부동산 시장은 앞으로 초양극화 현상이 나타날 듯 합니다.지방에서 서울로의 인구 이동이 심각한 상황이고 서울의 양질의 주택을 공급할 토지가 부족하기에 앞으로도 이 같은 현상이 나타날 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 강아지키우면 월세구하기 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강아지를 키우는 세대라면 임대인이 꺼려하는 경우가 많습니다. 이유는 강아지로 인해 목적물에 손상을 입힐 확률이 크기 때문입니다.따라서 임대인에게 강아지를 키우지만 관리를 잘하겠고 보증금 및 월세를 약간 더 준다면 임대인도 승낙할 가능성이 큽니다.임대인과 협의를 잘 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택 청약 시 만 30세 미만 자녀의 한지붕 세대분리가 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 분리 가능 여부는 형식적으로 가능하나 실질적인 거주 분리가 선행되어야 합니다.세대 분리 방법은 주소 이전 없이도 소득 요건 충족 시 세대 분리 신청이 가능합니다. 주민센터에서 전입세대열람표상 독립세대로 처리가 가능합니다.하지만 세대 분리를 하기 위해서는 독립된 공간이 필요하기 때문에 아파트에서는 불가한 경우가 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매도 시 여러 부동산에 물건 내롷는게 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매물을 최대한 여러 군데 내놓는 것이 오히려 매매가 잘된다고 생각합니다.공인중개사 사무소마다 주력 분야도 다르고 응대도 달라 의뢰인이 여러 군데를 통해 알아보기 때문에 다양한 곳에 매물을 올리는 것이 좋습니다.감사합니다.