안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 최근 부동산 찌라시라고 나오는 10억이상 아파트 보유세 1%가 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부에서 10억 이상 아파트 보유세 1% 보도가 나오고 있는데 서울의 34평 구축 아파트도 10억이 넘어가는 상황에서 보유세 1% 내라고 하면 반발이 엄청 거셀 듯 합니다.따라서 아직까지는 실현가능성이 크지 않다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 주전세계약 매도인 전입신고 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주소지가 같더라도 전입신고는 반드시 새로 해야 합니다.전입신고 + 확정일자 모두 갖췅 대향력과 우선변제권이 생깁니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택담보대출 실행시 내가 친척집 동거인일때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 세대주 요건을 충족하려면 주민등록상 주소 이전을 해야하고, 세대 분리 신청하여 단독 세대 구성을 해야 합니다.세대원 중 그 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 무주택 세대주 요건을 충족할 수 있습니다.친적집에 주소지를 이전해도 상관없지만 단독 세대 분리가 어렵습니다.따라서 친적집 보다 단독 세대주를 구성 가능한 곳으로 이사 가는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. LH 청약 질문있어요!! 커트라인..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.커트라인 3순위 0점의 의미는 1.2순위 접수자 중에서 모집 인원이 다 찰 만큼 신청이 없었기 때문에 3순위 신정차 중에서도 당첨자가 나왔다는 뜻입니다.따라서 1,2순위는 신청만 하면 거의 다 당첨됐을 가능성이 큽니다.가능성이 매우 높으니 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 일반아파트와 임대아파트 업무 난이도
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 임대아파트가 민원 강도가 높고 무례하거나 고압적인 민원도 흔합니다. 스트레스 강도도 일반 아파트 대비하여 높다고 알려져 있습니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.