안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 무주택자 기준 (혼인신고시) 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예비 남편이 부모님 자가에 살고 있다면 무주택자가 아니며 청년 버팀목 대출도 받기 어렵습니다.따라서 혼인 후 전입신고를 통해 부부로써 독립적인 세대로 등록된다면 전세 계약을 통해 무주택자 요건을 충족하실 수 있습니다.전입신고를 하고 전세 계약자로서 거주하면 예비 남편은 무주택자로 인정받을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 무주택자와 세대원 분리에 대한 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 분리를 하기 위해서는 지금 거주하는 곳 이외에 다른 곳으로 전입신고 하시면 되십니다.세대원 분리는 보통 주민등록 주소지 변경을 통해 다른 곳으로 전입신고를 하시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사 전세vs매매 고민중입니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소에 직접 가시면 친절하게 알려주실 겁니다.개인적으로 매매를 추천드리나 호주머니 사정이 넉넉치 않고 대출 이자 갚기 어렵다면 전세를 갈 수 밖에 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약 시점에 따라 후순위 주담대 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약이 체결된 상태에서 매매 계약을 체결하는 경우 대출이 가능할 수 있지만 후순위 주담대는 기본적으로 1순위 주담대와 연계된 방식으로 운영되며 전세 보증금이 먼저 우선적으로 보호됩니다.주택 담보 대출 시 주택에 대한 시세, 전세금, 대출 한도 등 고려하여 후순위 대출을 평가하기 때문에 필요 금액 1~2억 대출이 나오지 않을 수 있습니다.자세한 사항은 구비 서류를 준비하여 은행 내방하시고 판단을 받아보시는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 현재 1억 갭투자로 집을 살 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아주 오래된 구축 아파트 같은 곳은 수도권에 갭투자로 1억 원 정도로 매입할 수 있는 곳이 남아있긴 하지만 입지적으로나 투자 매력도 측면에서 추천드리지 않습니다.감사합니다.