안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 청년버팀목전세대출 한도 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년버팀목 대출 최대 한도는 최대 2억 원입니다. 전세금액의 80% 이내에서 최대 2억 원이기 때문에 연봉 4천만 원이 문제가 아니라 전세금이 얼마인지 중요합니다.만약 전세보증금이 7천만 원이라면 이에 80% 5천6백만 원까지 대출이 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 계약갱신청구권 문의 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 2년 단위 재계약입니다. 갱신 후에도 2년 동안 계약을 유지할 의무가 있습니다. 만약 중도 퇴실 할려면 임대인의 동의가 필요한데 관례상 중개수수료를 내시고 다음 세입자를 구해야할 수도 있습니다.위 말씀하신 내용은 묵시적 갱신에 대한 내용입니다. 묵시적 갱신은 임대인과 임차인이 계약 만료 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 하지 않을 때 기존 계약이 연장되는 효과를 말하는 것입니다. 묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있고 임대인은 3개월 이내로 보증금을 반환해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매매시 부동산을 여러군데 의뢰하는게 좋은가요? 아님 한곳만 하는게 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예전에는 부동산 한 곳에 매물을 내놓는 것이 좋았으니 지금은 다양한 공인중개사 사무소에 매물을 내놓는 것이 좋습니다.다양한 채널에 매물을 내놓아야 물건이 조금 더 잘 팔리는 경향이 있습니다.개인적인 생각은 그러합니다.감사합니다.
부동산
Q. 의정부장례식장 추천해주세요 가격적당하고 교통도 좋고 그런곳
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.의정부에서 운영하는 장례식장은 경기도 의료원에서 운영하는 곳이 있고 백병원에서 운영하는 곳이 있습니다. 개인적으로 의료원에서 운영하는 장례식장을 추천드립니다. 민간보다 공공에서 운영하는 장례식장이 저렴한 면이 있어서 개인적으로 의료원 장례식장을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 한국은행 발표 집값의 기대심리가 지속적으로 상승중에 있다고 하는데, 상승신호가 시작된것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정치적 안정성은 경제 전반에 긍정적인 영향을 미칩니다. 정부가 추진하는 정책의 일관성, 경제 성장과 관련된 안정적인 메시지는 시장에 긍정적인 시그널을 줍니다.정부는 부동산 시장 안정화를 목표로 다양한 정책을 내놓고 있습니다 공공주택 공급과 주택담보대출 규제 완화 등 시장에 일정한 영향을 미칩니다.한국 은행 발표에 따른 집값의 기대 심리 상승은 국정운영 뿐만 아니라 경제 회복, 부동산 정책, 금리 변화, 수급 불균형 등이 복합적으로 작용한 결과라고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.