안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 주담대 2주택 공동명의 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남편과 와이프의 소득과 대출 상환 능력에 따라 두 개의 주담대가 가능할 수도 있고 부채비율이 너무 높다면 대출이 거절될 가능성도 있습니다.대출 심사 기준에 맞게 준비하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. (수도요금)땅을 매매한지 1년째 되는데.....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도계약이 아직 이전되지 않았거나 수도 사용에 대한 계약 변경이 없었다면 이전 주인에게 요금이 계속 부과된 것입니다. 하지만 새로 연걸한 후 수도를 사용한 후 새로운 소유자에게 요금이 부과될 가능성이 큽니다.이럴 경우 기본 요금 미납액은 실제로 현재 소유자가 부담해야 할 수도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번 정권의 부동산 정책 주요 골자는 무엇?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 이재명 정부의 부동산 정책은 자세하게 나와있는 것은 없습니다. 다만 공급을 유지하고 부동산으로 흘러가는 자금을 주식으로 흘러가게 하여 간접적으로 부동산 억제 정책을 펼칠 것으로 보입니다.부동산 가격이 상승 함에 따라 정책이 나올 듯 한데 부동산 규제 정책 강화 쪽으로 나올 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 당근부동산으로 집보고 부동산껴서 계약시 복비 줘야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근에서 직접 거래를 하면 중개수수료가 들지 않지만 계약서 작성을 중개인의 직인이 찍히고 계약서 작성을 도와준다면 중개수수료를 부담하는 것이 맞다고 생각합니다.공인중개사 직인이 들어가면 책임을 지는 위치에 있기 때문에 부동산 수수료를 내는 것이 옳습니다.감사합니다.
부동산
Q. 내생에 첫주택마련 대출될까요? 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남편의 첫 주택 대출 자격 여부는 남편이 주택을 소유한 것이 없고 소득이 충분히 높고 신용 등급이 좋은 경우 가능합니다. 기존 주택을 처분하고 대출을 받으면 대출 심사에 유리한 조건을 얻을 수 있습니다.대전의 28평 아파트를 구매하고자 할 경우 대출 심사에 필요한 서류를 미리 준비하시길 바랍니다.감사합니다.